2021-06-26

今天分享的是关于长租合同重要性的白天鹅事件，去年9月份中介帮我找了一套，我觉得非常好的电梯房，房屋格局好，阳台格局好，光线好，是广州造船厂的家属楼。两房也是3000块，实际我评估过，装修好的4500应该没有问题，房东是一对老阿公，老阿妈现在72岁了，78岁，年纪很大，但是身体看起来很硬朗，签合同没有什么困扰，我担心他们的年纪想要儿女过来补签签名，他们说他们自己的事情不想让儿女插手，就没有签名，买下了隐患，房子拿回来工作的浴室门，旧家具全部拆掉，20多天过去了，所有快递都进场了，一天早上我装修师傅打电话过来说门锁被换了，上面写着非本屋住不得进入贴在门上，我在电话另外一端听着晕逼了，这发生了什么，好多年纪大的，被儿女数落都不敢打电话给我，后来对方女儿做的这一幕，其实说白了，觉得房子租我租便宜的，又看到我们装修的样子，觉得可以渔翁得利，自己感觉知道怎么翻新了，想要收回去，然后对方孙女打电话过来说，我们骗签被欺诈了，约了周末见面，因为合同期已经发生，我又找了律师咨询，在律师建议下一去现场取证，录制被强制战令和房东手写贴纸的证据，第2点然后房主的聊天记录全部截图下来，证明老人思维正常，没有精神方面的疾病，第三点，我去报警，拿了报警通知，为了震慑房东，第四点我去律师事务所拍了视频发给了房东，同样为了震慑，第五点，在网上最早的相关的出租房的法律法规，城市房屋租赁管理办法物权法等等，然后做了这一系列的动作，约见了房东，我带了4个人，房东带了6个人，我们开始在出租屋里面谈判场面非常激动，为了防止老人太激动，把老人请到了隔壁的房间，我是东北第十四省，内蒙古人，别的不行吵架，吵架第1名，一个人跳了4个人他们也知道。自己不站里，我把一大堆准备好的各种资料呈现在他们面前的时候，他们傻眼了，后来我又发现了他们的一个致命弱点，本地人公司分配的房子，怕丢脸，想了事，我签订了8万的违约金，最后折中一下赔了6万，现在去银行转账给到我的账号，把去银行前签订的就业合同给对方，撕掉了原合同，做包租就是一个黑与白之间的修行，你以往解决困难问题的能力上限在哪里，你就能挣多少钱，你说我为什么能赚到钱，确实和以往的人生经验和沉淀有关系，必须说清楚再来说出来，做真实的自己很重要的，所以啊你们所谓的看在我看来不是心魔，一切都不是技术问题，是你平庸几十年的做人能力，我在教你做包租，背后你那秉承的态度和怎么样去面对的心法人做不好不成事，我们平庸的本质就是在这里，为什么我呈现的两个案例，一好一坏。我要告诉大家是做生意有输有赢，可能先输后赢也可能先赢后输不是因为一个事件一个经历的好坏去判断，一个行业一个生意，一个事件的简单的判断，太过于武断，不具备全面性，努力做下去，时间会向你证明它的正确性，