房地产经纪人必看！房地产价值大数据分析报告
《房产小白的日常》
我是高白，一个刚入行的菜鸟经纪人。今天是我工作的第三十一天，也是2022年的第一个工作日。这个月我经历了许多也学到了许多，收获了挫折也充满了惊喜。
一大早我来到公司，端着刚买的美式，准备写一下月度总结。这个月我跟着师父学到了不少东西。比如，师父告诉我，一名优秀的房地产经纪人应该具备五项技能：大量专业房产交易知识的积累；能够感受到客户的隐形需求；能够准确定义房屋的价值；规避房产交易中所有可能的风险；每一天都在不断学习中成长。可以说，这五要素已经伴随了众多房产经纪人走过他们的职业生涯，也将会成为我未来前进的方向。在新的一年，我一定会加倍努力，成为一名优秀的房产经纪人。
“叮咚”，一阵邮件提示音响起，是师父的邮件。他向我表达了对新年的祝福，并简述了一下今天的工作任务安排：查看前一天的新增楼盘，熟悉一下市场行情；查看区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘；认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源时必须与业主彻底交流,了解真实情况；进行中远两湾城商圈跑盘，并对中远两湾城二期138号楼2701室进行线上房源信息录入。
中远两湾城二期138号楼2701室这套房子是之前师父带我去线下VR采集的一套房子，我对它记忆深刻。关于一些房屋内部信息，以及房主信息已经整理好了，现在就差周围商圈信息的搜集整理，然后就能进行线上房源信息录入了。
之前的工作与师父一起面见客户居多，在这个过程中去学习敏锐察觉客户偏好，抓住客户需求痛点。而今天是我第一次进行独立进行线下工作，心中有点激动也有点忐忑。毕竟，对于商圈跑盘，房源录入这些工作还只是停留在书中，我尚未实践过。
我的计划是上午将线上工作做完，下午去线下跑盘和VR采集。按照计划，我打开电脑，检索阅读了大量的市场信息和广告信息，标注了几个我认为比较重要的点，然后进行了一下整理汇总，将整理好的资料打包发给了导师。然后我又筛选了十五个盘源进行清洗，向业主询问了一些情况。不知不觉间，已然到了中午。中午匆匆饭后，我拿好工牌，背起背包，带着商圈跑盘所需要的黑皮本、便利贴、铅笔、橡皮、尺子等物品前往线下。
坐在公车上，看着窗外的风景，天色有点昏暗，但我的心情十分激动，实践是检验真理的唯一标准，今天终于有机会将书中的知识应用于实践。很快，我便到达了目的地——中远两湾城，这块的小区地段位置很好，紧靠苏州河，虽然始建于2000年，但设施很完善，绿化覆盖率达到50%，这片的房子房源都很优质。
我来到27楼，用房主委托给我们的钥匙打开门，来到房间搜集空看房屋信息。详细记录了一下各房间的特点，家具家电新旧程度，格局的改动情况，漏水情况。由于之前进行过VR采集，所以对这套房子还是很熟悉的。不一会，我就完成了对空看房屋信息的采集。我下了楼，沿着小区里的步行道边走边看，记录着每一栋楼的位置以及小区的配套建设。这个小区不仅紧靠苏州河，小区内部还有人工湖，其中最具有特点的是小区内部体育设施配套完整，有篮球场，有游泳池。
记录完楼盘信息，我扫了一辆共享单车，回想了一下跑盘的剩余内容：商圈界限、道路名称、周边大型配套、医疗机构、学校、交通、公园景点。我沿着中潭路100弄骑行，时刻关注着街边标志性建筑。遇到学校医院地铁站等地点，我就会停下来标注一下。天空越来越阴沉，黑的像能挤出墨来，我心想：完了，要下大雨了。果不其然，一阵瓢泼大雨倾盆而落。突如其来的雨让我狼狈不堪，背包衣服都被打湿了。我赶紧躲到就近的公交站牌下躲雨。
在公交站牌下我整理着被雨水浸湿的衣服，然后拿出笔记本看看自己的进度怎么样。进度已经三分之二了，心中有些许沮丧，因为今天的任务估计要完不成了，暗骂这该死的天气，第一次跑盘就这么倒霉。不一会，公车来了，我搭上公车向着公司的方向走去。
到了公司，我向同事强哥分享了我的悲惨经历，“第一次跑盘就遇上这么个倒霉的事，气死我了。按正常情况来看，我最多两个小时就全部做完了。”强哥安慰我道，：没关系，每个人的第一次都不太顺利。你现在做到哪了还剩些什么？“我说：”我已经把空看房屋信息和楼盘信息做好了，商圈周围配套设施我还剩一点，那附近的建筑太多了。“强哥说：”别担心，你剩的这些我可以帮你，你去试试国内资产信息网（公众号：资产交易信息），那里可以生成房地产价值大数据分析报告，我想你会需要它的。“我惊喜道：”真的吗，那我赶紧去试试。“
我打开国内资产信息网（公众号：资产交易信息）平台，输入我想查找的标的，支付了一份报告。两分钟后，一份完整详细的报告就呈现在我的面前，内容涵盖广泛，不仅有房屋基本信息，小区基本信息，房源特色，房屋价值分析等，还有我亟待需要的小区周边信息。报告中对周边情况的描述非常细节，列出了附近的各个交通站，学校，医院，商场和娱乐场所的名字和距离。这正是我想要的东西。我的心中又惊又喜，这可真是帮了我的大忙啊。我将尚未走访到的普陀区人民医院，洛川学校，长寿公园等地点标注下来，在网上分别查了它们的信息。补充完善了跑盘最后所需要的信息内容，心中感到如释重负。
我是小白，一个不断进取的房产经纪人。我的工作充实有趣，我热爱我的工作，但是在工作中我也会遇到一些意想不到的困难，兵来将挡水来土掩，每一次我都能找到解决的办法。这次跑盘，还是很感谢互联网平台的帮助。我能顺利完成这次跑盘任务，多亏了大数据分析平台的赋能。