让装修省心的小心得

说起装修,10个有9个会头大,从设计、选材到监工哪一样不花费人力、金钱,关键很多时候花了钱也不一定装到满意的效果,更别说装修过程中碰到些糟心的事了。

而我的此次装修却出奇的省心,没有请监工,没有天天泡工地,没有担心项目经理会不会给我偷工减料,我几乎是个甩手掌柜,在需要我确认的时候出现一下。整个装修过程非常顺利,现在回头看,大概是我注意了以下几个方面。

1. 有些钱必须舍得花--------选一个合适的设计师

之前专门写了一篇文章讲如何选设计装修公司,经过调研对比,我最终选择了设计工作室的设计师,虽然设计费比一般的装修公司贵了好多,但是这种工作室的设计师更专注于设计不参与施工,不像一般装修公司设计只是装修过程中顺带的一个小部分。

这类设计工作室比较小众,首先设计出来的作品会更个性化,不会千篇一律什么流行就套什么模板;其次,他们会更专注于房型功能的优化、布局的整体性以及细节的处理。比如,我们这次装修的这套,只有一个卫生间,且面积较小,如果盥洗、沐浴、如厕都在一起的话,一来会很不方便,二来会很拥挤,跟设计师提出要干湿分离。功能更改后的设计很是令我满意。分离出来的干区借用了客厅的面积,同时把卫生间对大门的尴尬也一并处理了。紧挨着卫生间的次卧也借了卫生间的空间做了衣柜,使得次卧空间不变小的情况下又多了衣柜。再比如,我们的客厅需要放钢琴,光光放个钢琴会显得突兀且不整体,设计师在放钢琴的位置做了套口,钢琴位置的上方做成了书柜,书柜侧边延伸出书桌,这样整个钢琴就嵌入了书柜中,整面墙形成了一个整体。

除了功能和布局的优化,整个装修过程,设计师都会全程跟踪,从选主材到选家具灯具选软装,我只要告诉设计师我的喜好以及预算,剩下的只要拍板付钱就可以了。包括床品、小摆设设计师都会有推荐最后呈现出来的结果就是,哇,终于住进了杂志上的家。

所以,选个合适的设计师是装修想省心最重要的一环。设计师是整个装修的灵魂,最后呈现的效果全拜设计师所赐。有些钱必须舍得花,开头感觉有些昂贵的设计费与后面省下的时间精力相比,真是太值当了!

2. 有些钱必须让人赚------找个靠谱的项目经理

有了好的设计师还得有靠谱的项目经理,设计师的理念才能由图纸最终变成实物。我找项目经理有两个条件,第一,人必须靠谱,第二,容易沟通。靠谱是个很宽泛的概念,很多时候是给人的一种感觉,但是从一些细节方面也能摸出一二。容易沟通也非常重要,很多时候都需要设计师跟项目经理沟通落实,而设计师跟项目经理又没打过交道,所以容易沟通就变成了我找项目经理的一个条件。

怎么找到靠谱的项目经理呢?拿着设计师的稿件去多询价。拿到各个不同项目经理的报价后,进行对比分析。人工、辅材的价格市场行情都差不多,有些项目经理会在面积上动手脚,这种项目经理基本就能pass了。同时,也能从项目经理做的报价上看出一个项目经理考虑问题是否周到细致。多份报价比对,很快就能筛选掉一部分不靠谱的项目经理了。

其次,最好能去项目经理目前正在施工的工地去实地看一下,看看现场的安排、工人的手艺怎么样,以及很容易被忽视的一点,看看项目经理跟工人的沟通怎么样,怎么下发任务的,工人听不听。我曾经看到项目经理叫不动工人的情况,这个也是以后装修中的隐患。

另外,前期筛选的时候多跟项目经理沟通闲聊,能从多个方面了解一个项目经理。我之前筛选的时候碰到一个项目经理,报价很细致、电话里交流也感觉不错,约了来房子实地看一下,就开始闲聊,结果这位项目经理大概是很想拿下这个项目,一个劲的说自己用的辅料都是环保的,然后谁谁家别的项目经理做的用的不好的材料,结果小孩住进去一段时间就生白血病了。且不说他说的是否事实,光从他说别人这一点上我就很不喜欢,你可以说自己好,但不要随意说别人不好。如果选他,以后堵心的是自己,动不动给你来一句,不用这种环保材料,住了会得白血病的,多闹心。

选一个靠谱的项目经理是整个装修过程是否省心的关键,综合以上几个方面,细心观察,一定能找到靠谱的项目经理,当然如果有朋友可以推荐用过的靠谱项目经理就更省心了。

有关项目经理这块,我还想分享一个我的做法。因为装修主材都是我自行购买,所以项目经理能赚的也就辅材和人工,毕竟有限。而项目经理手上基本都有很多主材资源,经常跟供货商打交道能拿到比我们在门市更低的折扣。所以,我直接就跟项目经理说了,如果我看中的品牌他正好有熟识的供货商,我可以让他帮我去买主材,比我门店问的价格低就可以,差价他可以拿去他该得那部份。有些事情,拿到台面上说反而更好,他赚他该赚的那部份,大家少了互相猜忌。所以,有些时候让别人光明正大地赚他们该赚的那部份钱,一来提高项目经理的积极性,二来也防止他们会在看不到的地方偷工减料,以此提高自己的利润。

后来,我买地板的时候,门店最多只能打8折,还是店庆搞活动的价格,问了项目经理,他正好认识里面的销售,结果最后给了我68折的价。至于项目经理拿了多少就不是我该关心的事了,双赢不是皆大欢喜么。

3. 有些钱必须省着花------提前做详细预算

第一次装修的时候超预算50%,这次吸取上次教训,在没开工前就做了详细的预算,每一项都清清楚楚在excel表里列了出来,同时也在此预算上做了一些预留,以免有些细小项目没有考虑到,最终得到了一个有上限的装修费用预算范围。

不管是挑主材、买家具、选软装,我们总是不可避免地会被好东西吸引,而且在挑东西的过程中你会发现没有最好只有更好,所以一开始就定好预算,在自己的预算范围内选东西,会大大提高效率。跟设计师出去选材料我也会告诉他我在这项上的预算,避免浪费大家的时间。

当然,我也不是神仙,预算能做得完全没有出入,总有一些项目预算做得多了,那就留着填补那些预算做少了的项目。但是有一个大原则,就是每天都会用到的常用的东西不能省,而且要用好的,比如床垫床品、家具板材、卫生洁具、厨房用品等。至于,贴墙上地上的砖他是不是大品牌对我来说真没那么重要,功能美观达到就可以了。什么都想买最好的,装修绝对是个无底洞,在自己的预算范围内选最合适的东西才是明智之举。

有了那份预算表,并在装修过程中严格按照预算表来执行,最终装修完只比预算超出了8%,相当满意了。

装修是个浩大的工程,把准备充分地做在前面,比如选个合适的设计师、挑个靠谱的项目经理、做份详细的装修预算,等到装修正式开始的时候,你也能像我一样做个不用太操心的甩手掌柜了。

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