图解城市--杭州西南角小结篇

关注小编的朋友都知道，小编前面写过解读杭州闲林、未来科技城、小和山、转塘四个区域的文章。小编在分享文章分享个人观点的同时，也从读者的评论中了解到了很多小编以往忽略的信息。因此，大家如果对小编的文章有什么好的建议或者发现小编有任何遗漏地方，欢迎在评论区留言或通过私信与小编交流探讨。从文章评论来看，每个区域都有支持者和反对者。而小编能做的就是将搜集到的信息，整合成图文，供大家阅读和判断。

闲林、未来科技城、小和山、转塘在空间位置上均位于杭州西南角，在此将这四个区域放在一起做对比自然也是顺理成章的事，同时小编谨以此文为以往解读的区域做一个小结。如下图所示，上文提及的四个区域在地图上依次成带状分布，按逆时针排列分别为：未来科技城、闲林、小和山、转塘。从与主城区之间的距离来看，这四个区域均位于杭州绕城高速附近，在位置上可以说是相差无几。

图1 分布图

四个区域房价对比

通常，大多数人会采用每平米房子的价格作为指标，以便对房价进行对比。在此，小编不走寻常路，而是对分户型和所需首付进行统计，直截了当的告诉大家，在这些区域购买一套70-110平的房子所需要支付的首付款。

下图就是四个区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从下图中，小编发现一个奇怪的现象：房子面积更小，首付金额反而更高。经过对这个现象进行了深入剖析，小编觉得可能存在以下几个原因：

（1）可能是小编统计错误，但是小编校验过数据，统计错误的可能性不大。

（2）这些区域都是刚需位置，小户型的房子比大户型的容易出售，单价反而更高。

（3）采用的是平均价格，可能某些区域某些户型有价格较低的情况，对平均值有了一定干扰。

以上都是小编的猜测，毕竟小编不是专门做置业的。如果有读者朋友能够顺道解惑，小编将不胜感激。在这里小编还是照数据看图说话：在四个区域中，转塘是价格最高的区域，其次是未来科技城，小和山名不见经传反而比闲林稍微贵点，闲林则是垫底。这与小编认知有稍许偏差，小和山怎么会比闲林还更贵呢？各位看官不妨带着疑问跟着小编继续看。

图2 价格图

四个区域交通对比

杭州城的交通四通八达，公路没什么好比较的。那就只能公共交通进行对比，在下文中，小编对四个区域的轨道交通进行对比。在此，小编做了一个操作，将地铁站做辐射分析（辐射半径为1000米），如下图。一图胜千言，这张图就能清晰的解答上述四个区域房价排名的问题了。

未来科技城无疑受地铁的恩惠最多，其次是转塘，第三是小和山，而闲林能受地铁的影响范围几乎可以忽略。

图3 地铁1000米辐射图

如果有读者对最后“”一公里”的距离不太敏感，可以接受更长的距离的话。小编附送一张图，将地铁的辐射范围扩充到1500米，希望对大家有所帮助（1500米依然没有将闲林从地铁缺失的尴尬境地中解救出来，仙林是小编第一个写的区域，小编对它还是很有情怀的）。

图4 地铁1500米辐射图

小结

杭州西南的四个区域大致情况就这些，相信各位看官对这个四个区域又有了进一步的了解。若想了解更多细节查阅小编之前的几篇文章（图解城市——杭州闲林篇，图解城市——杭州未来科技城篇，图解城市--杭州小和山篇，图解城市——杭州转塘篇）。小编诚挚的希望这些文章能够帮助到您。

本文是对图解城市部分板块文章进行的总结。总结是为了更好的开始，图解城市将继续为大家提供更多板块的文章。欢迎各位看官在评论区点餐，以便小编及时了解大家关心的区域。

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