80㎡旧房逆天大改，仅平面方案就吓到了业主

［平面布置图］

本案是一套80㎡两居室二手房，房主是一家三口，一对中年夫妇和一个20岁的女儿，由于房主现住的房子要拆迁，所以在时间比较仓促的情况下购置的这套房产，从开始设计到完工入住只有3个月的时间。在沟通时我们得知男主人在事业单位工作，爱好读书、喜欢字画，闲暇时也会在家挥毫泼墨一番；所以希望将来能有一个他能够藏书和书写的空间，女主人在国企单位上班，爱好旅游，有几个大行李箱，所以希望储物功能尽量多一些，女儿在一家会计事务所工作，所以希望能有一个独立的办公空间，由于这套房子自身的结构缺陷，客厅采光差，餐厅空间较小，希望改造后能改善整个房间的采光和通风。

在拿着这个户型之初，我们首先结合客户需求对户型原状做了以下分析

我们采用SWOT分析法，分别罗列了该户型结构的优缺点以及遇到的机遇和挑战，进而有了对于该户型的初步改造思路

首先，我们根据客户要求先罗列了屋主期望的空间功能：玄关+客厅+餐厅+厨房+书房+2间卧室+卫生间+阳台，然后再根据每个空间对于采光和通风的需求，运用块面分析法对空间进行重新分配

在分配过程中，我们首先遇到的问题就是该户型最好的一次采光是给客厅还是主卧，经过我们系统的考量以及和客户的沟通，最终我们还是决定主卧室的位置保持不变，公共空间设计LDK（客餐厅、厨房一体式）布局形式，这样整个公共空间的采光和通风问题就有了较大的改善，于此同时，从玄关走进来，也会给人一种豁然开朗的感觉，犹如陶渊明《桃花源记》中的描述，“林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗”。

［功能块面分析示意图］

如此划分之后，我们发现男主人对于书房的要求还未能满足，但又受空间结构的闲置，所以我们决定采用功能叠加手法，将书房的与客厅功能叠加，客厅电视墙借用部分卫生间空间设计整面的书柜+暗藏折叠书桌，如此一来，既满足了客户书籍字画的收纳，也可以作为客厅的展示空间，闲暇时，只需打开折叠书桌，业主便可在此挥毫泼墨。

［平面优化方案图］

方案亮点解析：

一、玄关→LDK

下班一进门，玄关设计了一整面的收纳柜，满足一家人的鞋子和衣物的收纳，包括女主人的三个行李箱也规划在此，从玄关走进客厅，立刻给人一种豁然开朗之感，公共空间LDK的布局模式，让整个空间显得更加开阔大气，通风和采光也有了很大的改善。

为了加强这种视觉感官效果，我们在顶面的处理上还特意在玄关设计了吊顶，降低了玄关的高度，让人在进入客厅那一刻时，同时感觉到空间高度和纵深带来的视觉震撼。

客厅+书房+吧台+投影的设计可以演绎不同的生活场景。

晚饭后，一家人坐在可以可以一起看电影，是多么温馨幸福的一件事···

周末时，男主人可以打开折叠书桌，随意的挥毫泼墨···

吃饭时，一家三口坐在吧台区一边吃饭，一边看着电视···

餐厅的折叠餐桌也可以满足家里来客时多人一起就餐···

二、动线

三、空间利用率和收纳

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