第六次现金流游戏总结-从公式到应用，只有靠践行

时间：2017.12.17

身份：律师

出圈率：83%

游戏目标：帮助至少一位土豪出圈/未完成

律师总支出5420，月现金流2080，这次游戏多了附加条件“工作努力，原始月现金流*3，机会减半”。游戏中生了2个小孩，支出380¥/个，失业1次。

分析：纸条的利弊

机会：游戏平均12-15轮，机会率50%约6-8次，可投资机会+关注市场机会约6-8次，减半即3-4次；

现金：初始月现金流*3，每次银行结算会多4160¥，现金充足，游戏初期占很大优势。

策略：游戏初积极投资，花钱买机会

实际行动：与其他玩家竞价时舍不得投入，2次没有竞到，紧跟着市场风云出现一位土豪，交易价格从原来4k飙到1w起步，现金优势立马消失了。

舍不得的背后是许多盲点。

盲点一，阶段性目标

复盘再玩一遍，我会定两个目标

目标一，与场上机会多的玩家建立长期合作关系；

目标二，投资大买卖；

行动策略：a，与机会多的玩家打好关系，衡量他们缺什么给什么，这一步赚人；

b，给场上比我专业的老玩家抛出橄榄枝，争取形成团体联盟；

盲点二，如何判断选择机会

机会少要积极抓机会，有些处于平均投资回报率的机会也可考虑，配置多元化资产

盲点三，额外加成的利弊

a.机会卡交易参考价该多少

交易适中价=（现金流*12/平均投资收益率）-首付

举例：12室公寓，现金流+2400，首付5w，成本35w，卖价30w～48w

交易参考价=2400*12/30%-5w=4.6w

若是交易价高于4.6w，则投资收益率就低于30%的平均收益率了。

b.机会卡交易竞价时报价多少合适

最高报价=可挪用资金（现金+贷款）-安全边界-首付

还说上面的12室，假设现金4.1w，现金流5120（我本次在投资结束时的财务状况）最高报价=4.1w+5.12w-380*2*10（孩子）-6180（失业总支出）-5w=2.84w，这即是竞价12室这个机会可以出的最高价！

盲点四：分析市场环境

本轮游戏最大盲点，没有分析市场！

游戏后银行家漆涛建议从以下问题分析：

a，附加条件后的你处在市场什么环境下？b，市场上有多少人现金流比你高，有哪些人现金比你多，哪些人机会多？

c，有哪些人比你更专业？

d，哪些人你是可以利用信息不对称，动用不公平优势？

e，有哪些人是可以采用情感策略？

崇拜有没有，佩服有没有，此处应有掌声，鼓掌！！！

楼爸点评：

1，定下目标就去做，知道个六七成就可行动，成功了很好，只要有总结有收货，即使失败了也很好；

2，不要怕吃亏，有些生意赚钱，有些生意赚人。