支持住房租赁立法规范出台城城找房坚持长期主义

9月7日，住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，分别从出租和承租、租赁企业、经济活动等六大方面对住房租赁进行约束，中国住房租赁市场即将迎来立法规范。对此，城城找房表示，城城找房全力支持行业立法规范。住房租赁机构需要坚持“长期主义”，切实把客户权益放在首位。趁着国家政策的“东风”，谋取私利，置租客、业主权益于不顾的行为不可取。

据不完全统计，在公开渠道披露的企业信息中7、8两月已有20多家长租公寓“爆雷”。其中，成都12家，杭州4家，上海3家，海口2家，宁波1家，合肥1家。一览近两月住房租赁市场“爆雷”“跑路”的企业可以看出，由于长期“高收低出”“长收短付”的不健康运营导致资金链断裂占大多数。企业发展中急功近利，不把长期发展放在其战略规划中，本就岌岌可危。一旦遇到今年的特殊情况影响，便会跌入深渊。不仅损害了业主、租客权益，也对行业口碑造成巨大损害。

（图源丁祖昱评楼市）

对于站在风暴中心的其他住房租赁企业来说，舆论蜂拥之下，难免被波及。针对长租市场上沸沸扬扬的“高收低出”的状况，城城找房已及时按相关要求向当地主管部门备案相关房屋出租信息，并接受媒体监督。

自2017年成立至今，城城找房在对长租行业有深刻洞察的基础上，坚持健康良性运作。已经从最初的不足百人、12个分公司发展到现在在职员工达9000人，业务辐射100余个城市，管理房屋资产总价值达千亿，盘活社会闲置房源达6万余套（12万间），累计为30余万家庭解决租房需求。坚持长期主义的理念，在发展中保持进化，是其挺过今年的特殊影响，实现盈利的关键。

其中，城城找房从成立之初便郑重承诺“坚持真房源”“拒绝租金贷”，与《住房租赁条例（征求意见稿）》中“住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款”的要求不谋而合。

日前，城城找房在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市推出“业主直租”新业务，在同样提供租务代办、与租客联络、洽谈、交割、签约等事宜的服务下，房屋房租将由业主直接收款。针对成都住房租赁市场乱象丛生的现状，城城找房成都分公司率先出台“取消年付、半年付”新政策，鼓励租客选择月付或季付。两大举措无疑让最近处于担心的业主、租客们更放心、安心。

九年的时间，长租行业已经走到一个艰难而重要的时期。在国家大力推动租赁行业发展，落实“住有所居”的大政下，出台相关立法，不仅推动长租机构规范运行，还可以剔除社会上投机分子，保障行业良性竞争，维护行业口碑。城城找房将继续以“成为全球领先的不动产管理机构”为使命，践行“为顾客创造价值、为员工创造机会、为社会创造效益”的企业价值观。