深圳房产投资要点

房产投资需要考虑的因素包括预算和投资模式等。

在有购房名额时，优先住宅投资，最好买学位房，或者有学位潜力的。

在没有名额的情况下，选择公寓投资时，有几个要点：

一、尽量选择最核心地段、地铁最密集、人流最密集、产业最发达、或者未来会这样的。

二、管理和品种尽量要好。

三、租金和未来租金增长。

四、面积段不要太大。或者走顶豪路线，超级无敌景观的大平层公寓。

五、公寓是长期现金流产品，以收租为主。