30多岁的小伙子拥有两套房子，要卖房还债吗

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小伙子30出头，年收入20万，一般般水平吧。

大学毕业来省会，未婚，经过几年打拼，在省城有两套房子，一套位于下辖县城，一套在主城，都有地铁。县城那套是2013年买的，当时也就几千一平方吧，另外一套是2015年，当时感觉国家去为库存政策，放开了限购，加上当时省城月成交量一直比较大，所以感觉苗头不对了。想尽各种方法，筹了几十万，和公司借，自己积蓄，加上信用卡，付了首付，买下了二套房。当然现在已经翻倍了，当然自己也在供着两套房子，也欠了几十万外债（房贷除外，主要是首付款）。去年又买了车子，信用卡刷的，现在压力好大，欠40多个，供着2套房贷车贷，每个月信用卡来回循环倒腾还，很辛苦啊，我年收入20多万吧。当然维持正常的房贷是没有问题的，只是会很辛苦，请教口水各位大神，要不要把县城那套卖掉还卡债，还是再等等，持有个几年，等地铁通车再卖，或者租掉一套房子，减少压力。一直看多省城的房价。

朋友们有的说

如果能挺住的，就别卖，现在谁卖谁傻。如果要卖，建议观望到明年上半年，也许房价会企稳或微跌，你可以低于行情的价格卖掉，但那时候也肯定高于现在的价格。

也有的从财务安全角度说

这明显是超出家庭收入杠杆最高限度了，再一个信用卡因为来回倒 手续费 每月利息 不超过2年信用卡利息累积就会接近债务一半 如果年底或者明年初 只要加息 即使10个基点 你的信用卡利息 房贷利息就会大幅上涨 这也是杠杆 不过是债务杠杆。

各位客官，您怎么看？