云南龙生普洱茶公司主要从事茶园的种植和管理,生产及销售包括绿茶、普洱茶、茉莉花茶、乌龙茶、红茶在内的各类茶叶产品,拥有“茶叶种植一茶叶加工一茶叶销售”完整产业链。公司凭借突出的资源优势,运用经过多年生产实践积累和总结形成的一套完备、成熟的茶园管理标准和茶园生产管理体系,能够有效地控制生产成本,并全过程保证产品质量,形成了公司的核心竞争力。
公司现拥有茶山8.5万亩,其中可采摘茶园面积3.081万亩。除上述自有
茶园外,公司通过承包或委托经营茶园,经营茶园面积共计3.26万亩,是国
内经营茶园面积最大的企业之一。
公司位于普洱茶核心产区云南省普洱市。普洱市不但具有适宜普洱茶原料种植和生产加工的水源、气候、温湿度等自然条件,而且素有“中国茶城”之称,为当地普洱茶企业的发展提供了有利的地理条件和宣传效应。
云南龙生普洱茶是一个农业资产证券化的案例,茶园占地8.5万亩,专门种植普洱茶茶叶。传统的卖茶叶的模式是,把茶叶打包出来,然后去市场上贩卖。新的模式和思路完全颠覆了传统模式。
首先,传统的茶叶公司靠茶叶的差价赚钱,龙生茶园可以一亩一亩地
卖,前提是土地可以流转。1亩茶园每年产150斤普洱茶,普洱茶茶叶市场价
格是平均每斤200元。客户买1亩茶园6.8万元,这1亩茶园租给公司来进行经
营,租金不用现金,而是每年返给客户75斤普洱茶茶叶(价值5万元),而且
连续返20年(每年1.5万元,20年就是100万元,流转土地期限20~30年)。
这就相当于把客户变成了股东。
云南龙生普洱茶公司
这家茶叶公司的盈利点:
1.土地的差价:把土地证券应要态具的种植和现本只需要3万元。
2.茶叶的差价:每亩土地产150斤茶,其中75斤返还给购买茶叶土地的人,其中75斤自己销售,在中间可以赚差价。
3.股权的增值:从经营产品的企业转型到经营人群的企业,从而提高了公司的市盈率。以前是卖茶叶的差价赚钱,现在转型为经营茶叶的公司,以龙生公司目前的利润是2000万元,优势资本总共投资云南龙生普洱公司5000万元。优势资本既是公司的资金提供者,又是公司的资源提供者,还是
但问题是:不是所有的茶都能使用这样的方式。普洱茶因为有黄金的属性,可以增值,但是有些茶不易于保存,不能产生增值, 不能使用这样的模式,比如西湖龙井、白茶等。
优势资本为什么觉得云南龙生普洱茶公司值得投资呢?
1.企业合规性:龙生普洱已于2007年完成股改,公司财务、法律基本合规,符合新三板要求的挂牌条件,预计能在6~8个月完成上新三板(尧点:新三板挂牌不存在问题且挂牌时间快)。
2.基金收购股权成本:龙生交易要满足XX投资机构的退出条件,同时以原始股价收购其余小股东约1536万股,折合成每股收购价格:基金收购龙生股权成本为:2.0元/每股(亮点:股价低,基金进入成本低)。
3.低估值进入:龙生普洱经第三方资产评估机构评估资产约4亿元,基金以估值约2亿元人民币进入,经商业模式再造后,企业估值将大幅度提升(亮点:以净资产估值进入,以市盈率估值退出)。
4.业绩增长有保障:龙生普洱预计2015年将有1.5亿的销售额,2500万元净利润;商业模式再造后,通过资产众筹模式,每年保守估计销售1000亩,净利润2000万元(亮点:通过资产众筹带来的增量收益,2015年预计净利润总共4500万元)。
5.新三板挂牌后,PE倍数放大:新三板挂牌后,按照30倍平均市盈率(上市之后市盈率可能更高),保守估计企业市值为4500x30=13.5亿元,总股本1.28亿元,故企业股价至少在13.5/1.28=10.5元/股,投资回报串达到10.5/2.0=5.21倍。
6.云南龙生茶叶公司给优势资本兜底。
同样的模式可以用在葡萄酒、红枣、水蜜桃以及其他相关的农产品上。这是农业行业一个完全革命化的创新。
普通的企业挂牌新三板之前,市盈率最多12倍,最少8倍。但是这家公司在挂牌之前市盈率可以达到20倍,上了新三板之后至少30倍市盈率。
私募股权投资者会在这家企业10倍市盈率的时候投资这家企业。当它上了新三板,它可以达到30倍的市盈率,可以赚取200%的利润(一年之内);如果它被一家市盈率300倍的上市公司收购,那么至少可以赚取3000%的利润(2年之内)。