把根留住《房老虎》作者:邵明

引子

《红楼梦》——马嵬怀古:

寂寞脂痕渍汗光，温柔一旦付东洋。

只因遗得风流迹，此日衣衾尚有香。

《海上梦呓》——东洋怀古:

环肥燕瘦葬京都，浪得虚名望唐城。

海上唤来新天地，英伦三岛见瓦房。

——上海的石库门是上海人的根

从延安东路向北到福州路上海的石库门弄堂都成片区的动迁了，人去楼空，意味着一个时代记忆的终结。有关这方面的文章很多，以寻根怀旧为主，而从不追寻其原委，或者只是从其煤卫配置的不到位，城市的改造发展来考虑。而我今天想换个角度来探讨，也算抛砖引玉。

以上二张照片是我游英伦三岛时，摄于伦敦市区的民宅，据地陪说这些房子都有百年以上的历史，都是私人民宅，与上海长乐路上的几处房子有点相似。然而在上海这些房子都属于历史文物保护建筑，墙上都挂了牌子，据说，大多属于公房（产权归公家所有）。

我在想一个问题，为什么伦敦没有成片区的拆掉老房子，还能保留着百年前的记忆。我在电视和小说里获知日本京都也保留着百年前仿唐朝的民居。伦敦是否是现代化的都市？京都是否属于现代化的城市？他们又是怎样来维护这些城市的民居？给人们留下儿时的记忆，留下了乡愁，留下了城市的根。据我考察，还是与房子的产权有关。

我姐居住在复兴路泰瑞里（近河南南路太阳都市小区）房屋结构与龙门新邨有点类似，要比新天地原来样式的石库门房子好，但没有管道煤气，是上个世纪八十年代初单位分配的。

我当时陪我姐去看过房子，进石库门是个天井，底层是个大客厅，右手是楼梯有一米二十多宽，往里过小天井是厨房，卫生间，两间卧室。二楼是有一间两扇门的大房间和两间卧室。三楼有个大晒台和两间带老虎窗的假三层房间。而我姐分配在二楼两扇门的朝南半间（看的时候是近三十平米带阳台的一大间），只有十几平米大小，没有煤卫设备只能在房门口的过道上洗、烧。不过在八十年代能分配到住房，也算是得到了上帝的眷顾。

言归正传，综上所述这幢房子原来的产权所有人肯定是一个大家庭，上有老下有小，楼下老人住楼上主人住，假三层楼客人住，典型的中国式家庭。主人的收入相当于当时的鲁迅，或者私营业主，这幢房子的价格也就相当于鲁迅十年左右的收入，在当时也只能算是一个小康之家。跟上面我在伦敦拍的两张照片里房子主人有得一比。

我在小说《房老虎》里有过一段描述上海二十年代左右的房价:民国十六年，一位老中医在上海南城花了两万五千块大洋，卖了一幢两层小楼，底层五间，二楼四间带露台。老中医一年的收入在2千块大洋左右，当时一个小学老师年收入在400块大洋左右。

问题来了，这幢房子我姐搬进去的时候，房子的主人已经不是产权人了，这幢房子已经不属于私人财产了，大家庭没了，也有可能分家了。我姐搬进去的时候房子再一次被分解，房子的内部结构已面目全非。这一现象不是个案而是上海石库门房子的普遍遭遇。而面对这样的房子，如何来维护？如何来改造？只能有国家岀面来解决，动迁就成了唯一的解决办法。

上海的建业里保留到现在，但等待它们的命运，除了动迁别无它法。最好的结果就像新天地，仿真重建保留着石库门的建筑外型，然后人去楼空，空有的皮囊已没了灵魂。上海的石库门弄堂建筑是上海人的乡愁所在，是上海人的根，怎样把根留住？还需高屋建瓴，我今天只是抛砖引玉。