抓住时代的机遇，拥抱特殊资产投资

特殊资产，作为市场特殊的存在，与整体的经济走向完全相反。可以说是证券市场上的对冲基金般的存在，是市场低迷期投资的热点，而如今，许多迹象开始表明，特殊资产已然开始步入投资的黄金时期。

1、宏观经济

如今整体的经济状况仍处于低位运行阶段，偶尔有那么一两个闪光点，但没有明确的复苏迹象。随着一带一路、棚改货币化等国家战略的推行，让基建行业大规模发展，地产行业局部复苏，资金面出现适度宽松。

2019年，根据央行的数据显示，3月份社会融资规模达28600亿，超出预期，社会融资规模的快速增加，意味着社会投资者们资金较为宽裕，根据市场环境趋势来看，2019年至2020年，市场供给方将近一步增加，价格将有望出现下降，收包资金量将会拉高，行业受到政策的规范，是投资特殊资产的好时机。

2、地产行业

在因城施策的调控大环境下，地产行业出现大涨或大跌都是不被允许的，看似繁华的背后，难以掩盖升值潜力耗尽的尴尬局面，曾经的辉煌难以重现。

地产开发商显然知道自己的处境，在不影响主业的情况下寻求转型。已经有大的房地产开发商大举布局特殊资产，未来，将会有更多的跨行业合作、互利共赢的例子涌现。

资产处置将为市场经济注入庞大的资金流，资流将有望改变目前的金经济基本面，随着资产证券化的推行，预期2019年至2020年是一个关键时期。

3、证券市场

这两天A股指数一度突破至3200点， 证券市场好像要进入新一阶段牛市行情。对于特殊资产投资而言，证券市场也会对特殊资产投资的现金流进行分散。

特殊资产作为新崛起进入投资者视野的配置资产，特殊资产与证券资产轮换是常见现象。根据特殊资产的“逆行业周期”性，如果证券市场走势良好，意味着顺周期的到来，将导致资金方降低持有比例，卖出资产。那么特殊资产投资的黄金时期也得以确定：2019年至2020年。

4、银行债务

相关数据表明，截止2018年年末，中国特殊资产市场规模达14707亿，庞大的资金滞留，市场活性出现降低，而庞大的债务，将小规模区域性的商业银行具有破产的可能性，所以特殊资产急需处置。

特殊资产处置变现将为经济基本面注入庞大的现金流，加快资金换手率，经济活性加快，经济回暖将得到进一步确认，资产处置的周期一般为6~12个月，意味着2019年至2020年将是一个至关重要的时间点。

5、市场行情

特殊资产行业正常将银行出包到AMC定义为一级市场，AMC在进行转让定义为二级市场。

2016年和2017年的恶性竞争，让特殊资产从业者和投资者的收益得到进一步降低。另一方面当前的经济态势，让更多的投资者转向“逆行业周期“的特殊资产投资。

供给方急需进行资产处置变现，激发市场活力，需求方想要进行资产配置甚至，不约而同的都将特殊资产作为这一时期的重点。

曾经疯狂的行业市场，如今也变得理性，出包价格将有望进一步降低，行业从业者和投资者的收益进一步得到提升，市场活性得到恢复。

随着2018年中国资产证券化的大会闭幕，特殊资产投资行业将有望迎来新的希望，毕竟在国外特殊资产投资收益处于15%~25%的区间，高于市场平均水平，也是很多国人眼中的投资热点。2019年至2020年，特殊资产供给量的增加，将投资门槛降低；宏观经济基本面的调整，成就特殊资产的黄金投资期。