买不起房，为什么还要交公积金？

“你有房吗？你有车吗？你爱我女儿吗？”

来自丈母娘的灵魂三拷问。

我们中国人一直有着买房情节，总觉得有了房子才有家，才会安心，但高昂的房价有让人望而却步，而我们的祖国大大就为我们做好规划，公积金就相当于强制储蓄，为我们买房贷款做准备~

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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我们每个月交了多少公积金

由我们上面这个表可以看出除了养老保险就是我们的住房公积金缴费比例最高了，我们和公司各交一半，小伙伴们可以结合自己的工资看看公司为你交了百分之几的公积金~

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公积金的用处

❶贷款

公积金大家都知道的一个功能就是用来贷款啦，那究竟贷款能给我们省下多少钱呢？毫不夸张的说省下一辆车

在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化，贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

商业贷款的利率为六个月内，贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。

可能这些数字还不能很直观的看出你的车在哪？

举个例子来看

公积金贷款利率：3.25%

商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

假设小张买房要贷款100万，分30年还清

可以看出来：公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；

但是公积金也不是想借就能借的，各个地方都会有最高限额，上海为例，单人最多可以借 50 万，广州、深圳也是如此。但是你具体可以贷多少钱，又是不一样的了，需要好好计算计算了~

另外这里要提到的是夫妻双方共同贷款的话，公积金贷款的总额度，是夫妻双方的贷款额度相加得来的，每个人的贷款额度分别用各自的余额和月缴额计算的。

家庭首套，没有过公积金贷款记录的，每个人最高50万，双方最高100万。

家庭二套或者有过一次公积金贷款记录的，每个人最高40万，双方最高80万。

❷租房

除了贷款，我们的公积金另外一个重要作用就是“租房”！

每个来到一线城市打拼的小伙伴有着干一番大事业的雄心壮志，然后第一步租房现实就狠狠的浇了一盆冷水，其实我们可以借助公积金来缓解一下压力~

以上海为例，职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;

申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;

申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;

申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;

申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定;

无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。

如申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。

提取的金额有多少呢？

经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元；

未经租赁平台办理网签备案的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额仍为2000元。

❸父母给子女购房

公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用。

提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。

❹支付医疗费用

大家都知道医保可以报销医疗费用，有些地方的公积金也可以提取余额来支付大病医疗费用。

以上海为例来说

在出院一年内，如果患有恶性肿瘤、慢性肾衰竭、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术等重大疾病可以用公积金账户余额，支付本人或家人的医疗费用。

❺ 装修房屋

如果你家不需要买房、不需要租房，但是希望重新装修一下房子，那么公积金也可以提取出来，不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。

在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；

但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

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公积金的Q&A

1）Q：公积金可以异地贷款吗？

A:目前有一部分城市支持异地贷款，像北上广深都是可以的，如果在多个城市缴纳公积金无法贷款可以办理转移手续，将不同地区的公积金账户合并~

2）Q：公积金贷款能贷几次？

A：对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；

但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。

而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

3）Q：什么时候可以把公积金全部取出来？

A：离开工作地/退休注销公积金账户

     去国外、港、澳、台地区定居

      享受低保生活保障

      完全丧失劳动能力

      职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取

      账户封存满 2 年，且失业满 2 年

满足上述条件我们就可以去办理提取了，有需要的小伙伴可以去当地的公积金中心~

虽然我们每个月的工资看似少了一大块，但其实这笔钱相当于国家给我们强制储存起来了，这笔钱你既可以放在账户里面，也可以取出来。如果要买房，还可以获得贷款额度。可以说是非常有用的福利啦~