2022-06-26

买房，梯户比怎么选会更舒适？

　　昨天我们文章中已经提到过，现在的行情适不适合买房和刚需是买两房还是三房的问题。今天，我们就来探讨一下“1梯2户”和“2梯4户”的区别，买那个会更好呢？

　　很多人买房的时候，都会纠结电梯的问题。因为小区电梯配备不合理的话，就会出现等电梯耗时间的问题。“1梯2户”的房子价格较昂贵，“2梯4户”的房子等待电梯时间可能要稍长一些，那么到底应该怎么选呢？

　　一、从户型的差距上来看

　　其实，从表面来看，这两种户型都没有什么差别，“1梯2户”顾名思义就是一个楼层有2户业主，一台电梯。而“2梯4户”的房子，同一层楼有4户业主，2台电梯。

　　如果是从人数上来看的话，这样的标配是很合理的，但仔细看看，户型上也是有差距的。1梯2户这种梯户比的房子在户型设计上通常更具备优势，房子一套朝西、一套朝东，南北通透，还省去了纠结选择中间户还是边户的烦恼。

　　而2梯4户就不同了，开发商在开发的时候就已经考虑到了。由于房源多，因此在户型设计上难免要分出边户、中间户。边户价格高，中间户价格优惠但房子通透性差，采光差，夏季闷热，雨天易潮湿，居住感相对差一些。

　　二、从人口密度的差距上看

　　很明显，1梯2户这一层住户比较少，从字面上就可得知。这同一楼层就2户业主，人口密度小，噪音小，但也不至于因没有邻居的作伴而感觉到孤单，同时由于人口比较少，不必为等电梯而浪费时间。

　　而2梯4户，在电梯数量增加的同时，住户数量也相应的加了，这样其每层楼人口密度都可能比1梯2户大。人多产生的噪音大，私密性也差，且整栋楼的总楼层高，对电梯依赖性强，乘坐电梯所需的时间就更长了。

　　三、从小区的档次上看

　　可以肯定的是，有档次的住房，它的舒适度肯定是要比较高的，而小区人口密度大将对小区的居住环境和档次产生影响，就拿配套资源这点来说，越多住户就越享受得多。通常1梯2户是总楼层不超过10层的小高层，多数处于高档小区，人口总密度小，公共资源丰富，居住感好。

　　相比之下，2梯4户的居住体验感就远远不及1梯2户的了。因为通常情况下2梯4户的总楼层数肯定远远多于1梯2户，房价相对较低，人口密度大，小区环境嘈杂。

　　总的来说，1梯2户从上面这几个点来看，是比2梯4户更值得购买。但是每个家庭对居住体验的要求不一样，梯户比该如何选择具体要根据购房者的需求而定，如果购房者手头宽裕，对小区的档次有一定要求，喜欢安静、舒适的住房环境可以选择“1梯2户”；如果购房者手头资金有限，追求的是低价，且喜欢热闹的居住环境则建议选择“2梯4户”。

　　“闻道有先后，术业有专攻。”这是韩愈《师说》中的一句。意思告诉我们：所听到的道理有先有后，技能学术各有研究方向。买房还是要找专业的人士帮你推荐，为你提供意见。我是卖房子的小刘，希望你的买房之路可以与我同行！