龙岗的急盘，凭什么单价还能卖到7.39万？

2018年12月1号，有一则消息“阳光天健城急盘出售”，当天晚上成交，36平单间，成交价267万。若仔细算下这套急盘的单价，竟高达7.39万/平。

急盘推广截图

急盘，成交单价都7万多，估计偌大的龙岗，就只有龙岗大运的四大神盘（龙岗外国语学区小区）。甚至有激进的宣语“龙岗单价破10万，看大运”，当然明白人，是不会轻易受到这种浅显的文字影响的。不过这话绝不是空穴来风，接下来让我们简单看看大运。

龙岗区外国语学校外景图

从刚刚的阳光天健城说起，能支撑7万多的一个高单价，除了有一个龙岗中心城排名前三的学校（龙岗外国语）重要因素外，它的地理位置尤其重要。在阳光天健城的马路对面，是一个世贸花了239亿拿下的“深港国际中心”，预计总共会投资约500亿，计划2022年会建成约700米的龙岗新地标。地标所在，尽享繁华。

深港国际中心效果图

除了地标之外，大运还有许多顶尖的商业配套，譬如益田硅谷新城、启迪协信科技园、天安数码城等，这里不一一详说。

除了商业，我最喜欢的莫过于大运的国际大学城，目前来自香港的香港中文大学、来自俄罗斯的北理莫斯科大学都已开学。我大学毕业了2年了，对大学有种莫名的喜欢。偶尔会跑步大运山，路过港中大时，会刻意放缓脚步，去感受这所大学的魅力。

香港中文大学（深圳）

李嘉诚曾说“买房最重要的三因素，地段，地段，地段”，其实我想更具体的表达，在风起云涌的快速发展时期，买房买的是预期，买的是未来地段。

一个靠预期的市场，让我顿时明白了这个急盘单价7万的原因了。

我很期待，4年后大运的样子。你呢？

二月红于2018年12月9日凌晨记。