2021-10-23

听说，吐槽开发商，诋毁同行，预测房价下跌会涨粉？

但我就不这样干！我只给最真诚的建议，一线小编真实报道。

房产危机并存的时代

房价涨幅取决于三点：

1.政府如何看待房地产的价值地位和整治房地产的决心。

2.老百姓收入及预期收入最终能承受起怎样高的房价。

3.人情社会推动下的攀比心里及对未来生活追求的目的性。

导致房产跌幅的三大危机：

1.房地产调控不会放松，从去年的几条红线，到今年的二手房指导价，不再有可能出现大幅度涨幅空间。

2.货币增速已经很难起来，哪怕是我们降准了，信贷也没有恢复。M2的增速已经回不到两位数了，一旦跌破了8%，房价的下跌将会比较明显。

3.人口负增长已经到来。去年千万人出生，也有近千万人死亡，而且老龄化越来越严重，生产力下降是个拐点！

【中介的定义】

如果有一天老中介都说房价跌了，那么也许房产已经失去了投资属性，那么如今的房价必然支撑不起今天的价格，随之房价将进入一个长达5年的横盘或黑暗时期，不要轻视老地产人的前瞻性。

解析：前期涨幅较大导致出现小幅跌价，暂时性不会出现明显涨跌，业主们不用过于担忧，跌幅属于市场行为，能够更好平稳房价。

预测：目前确实不适合投资者入场，适当观望也是有利于投资人的资金安全，在市场不明朗之前，投资不是投资是投机了，跑不赢利率你就是亏本的。

建议：2021年刚需客户，我个人建议是不要等，如果首付够，月供没有什么太大的压力，一二三线城市可以先下手，今年市场优惠力度是近几年最大的，等开发商回过神就不会再有怎么大的优惠力度了，想要跌破是不存在的，政府的限跌令也不是摆设。

网友的评论：

刚需买房，在等什么？

等房子降价？降了你还敢买吗？

等房子涨价？然后发现首付又不够了…

只要买得起，尽快买就对了，现在各地优惠力度都大。

是涨是跌与你何干呢？不买房难道让你爱人跟你睡大街？

都知道租房就是帮别人供房子，最后自己一无所有。泪奔.....