不管房价涨跌，贷款买房都不要干这3件蠢事！

不管房价涨跌，贷款买房都不要干这3件蠢事！

现在的房价越涨越贵了，但是对很多人来说，房子是刚需，不管房价如何变化该买还是得买，面对高昂的房价，大多数人只能通过贷款来买房。但是贷款买房的时候，还是要注意，不论房价如何变化，千万别干这3件蠢事，不然肠子都悔青！

一、个人信用记录不良

信用情况是首要审核的一点，特别是在银行账户的往来信用记录，看是否出现过透支、拒付等不良行为，以及征信报告上有没有污点。

如果近两年内，个人信用记录良好，那么恭喜你，迈入了贷款门槛；反之，如果近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，贷款铁定被拒。所以，想要顺利拿到贷款，大家一定要维护好个人信用。

二、不清楚公积金贷款政策

对于公积金贷款，不同的城市有不一样的规定，就比如有的城市要求连续足额缴存住房公积金满六个月才能申请公积金贷款，所以，购房者在申请公积金贷款前，最好先了解一下当地的公积金贷款政策。另外公积金贷款是有最高额度限制的，个人跟夫妻申请的较高额度也不同，例如成都公积金贷款个人较高额度最多40万，夫妻共同贷款，上限是70万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，70来万的额度根本不够。

三、不要借他人名义买房

由于限购政策等原因，出现了大量借名买房的现象。用他人名义贷款买房还有名义产权人反悔的风险。一旦名义产权人反悔，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。