BIM+GIS它们各有什么优缺点?应用有哪些优势?BIM模型精细程度高，语义信息丰富，侧重整合和管理建筑物自身所有阶段信息，包括建筑物所有微观图形化和非图形化信息，三维GIS侧重宏观、大范围地理环境与建筑物三维表面模型的集成，提供高效的“查询定位、分析管理”服务。
BIM是将工程建筑内部结构、外部结构以三维模型的形式进行表达，并将与建筑相关的设计信息、施工信息、运维信息都附着在模型上进行管理。在此基础上，通过碰撞检测、施工模拟、工程量计算、节能优化、物料管理等手段，减少设计中的错漏缺碰，提高设计精确度和效率，避免施工过程中的资源浪费。地理信息系统(geographic information system，GIS)则是一门综合性学科，它结合了地理学与地图学，已经广泛地应用在不同的领域，是用于输入、存储、查询、分析和显示地理数据的计算机系统，是近些年发展起来的对地理环境有关问题进行分析和研究的一种空间信息管理系统。近几年地理信息系统领域三维热潮也正在兴起，在各行业的纵深应用及对三维空间信息的迫切需求下，三维GIS得到了快速的发展。
目前的BIM模型设计软件支持的空间范围都比较小，无法承载海量大范围的基础地理数据，也不具备对地理信息进行分析统计的功能；BIM模型精细程度高，数据量大，可视化预处理时间长。而GIS，特别是三维GIS以其空间数据库技术的特点，能够实现海量三维地理空间数据的存储、管理、可视化及分析应用。大量高精度的BIM模型可作为三维GIS系统中一个重要的数据来源，两者可以相互促进、相互补充。
BIM的缺点如下：
1、施工方的配合程度
施工过程中，业主、总包、分包单位以及劳务分包之间的传统的管理模式和工作方式难以一时改变，尤其是劳务分包单位，施工人员水平参差不齐，施工工艺及施工技术更多是通过老师傅的传帮带，对于BIM技术甚至都没听过，对BIM技术存在一定的排斥性，导致有些部位不按BIM出图施工，而造成返工和材料的浪费，使最终的完工效果与BIM不一致，在一定程度上影响了BIM技术的推进和实施效果。
2、缺乏统一实用的应用标准
由于BIM技术应用还在探索阶段，很多BIM标准也是在理论研究和制定阶段，没有形成成熟的、有很强实用价值的并且有法律依据的国家统一标准及行业标准。针对不同的项目特点和服务对象的不同，又有不同的管理标准和实施标准。另外，应用BIM技术进行设计、出图、审核、交付等缺乏统一的标准和国家法律法规的支撑。
3、审核流程繁琐
目前，很多施工阶段的BIM图纸是需要在设计院二维图纸的基础上进行建模再深化的，对于深化过程中发现的很多设计不合理的问题，需要向设计院反馈，设计院修改确认之后再业主确认，最后反馈BIM深化团队进行深化。BIM深化团队缺乏直接修改优化方案的授权。审核流程过于繁琐，很大程度上耽误了施工深化图的进度。主要原因在于设计施工阶段没有进行有效的衔接。
GIS的缺陷如下
缺陷一、专业模型的建立及其数据通用性问题
从世界范围和历史发展来看, 许多发达国家的环境保护研究已从第一阶段的侧重调查、制图,进入第二阶段的侧重模拟、监测和管理。在这个阶段, 问题的解决依赖于模型的建立。然而现有的模型多是面向某一地区特定条件下建立的,大多不具有空间和时间上的可移植性。同时其与 GIS 结合的深度也远远不够,仅停留在将 GIS 作为模型的数据输入与输出结果的工具这种第一阶段水平。制约两者结合的关键在于 GI S 相对有限的分析空间数据的功能, 以及模型分析方法与 GIS 内嵌功能的通用性之间存在矛盾。
缺陷二、不同GIS系统界面不统一、接口不友好
随着GIS在各行各业中应用的深入，建立了一大批地理信息系统。这些专业地理信息系统数据库模型、专业模型以及两者之间的接口和GIS之间的连接方式均不一样，界面不统一不友好。