北京老破小装修日记1-开工与旧房拆除

合同签订与首期款

上回讲到确定装修公司和初步的设计方案（见北京老破小装修日记0-装修前），这回就是签合同了。签合同前，设计师带着我们大致挑选了一下套餐内的各种瓷砖、地板、橱柜、门等等颜色配置，后续涉及到的时候再详细和大家介绍。

合同一共30页，密密麻麻，列了各种选材型号、工艺流程、以及各种意外情况的责任，个人感觉还算是比较详尽。工期一共55工作日，因为中间有中秋、国庆等，8月底开工，到11月中下旬完工。合同金额是按当前方案的预估，至于后续调整就是多退少补，签订合同的当天缴纳了70%的工程款，一共12万2（心疼ing）。

合同签订完成之后就是搭建装修班子，拉了个微信群，核心成员有三位：设计师，工长，管家。这里管家的角色主要是在各个关键环节帮忙做质量把控和验收。本来想自己请第三方监理的，一是要多花钱，二是经过多方打听，发现大家对这个管家的评价还不错（事实证明确实挺靠谱），所以就没有多折腾。

开工仪式与物业报备

（8月29日）开工前在宅中，举行了简单的开工仪式。拿锤子敲三下墙，象征着开工动土一切顺利，仪式感拉满。

开工仪式

仪式当天，去小区物业进行了报备，物业会检查施工图、施工队资质等等。签了一大堆材料，缴了2100元押金后，领到了装修许可书。需要重点注意的是小区允许噪音施工的时间段。

拆除与垃圾清运

全屋拆除部分从9月1日到9月4日拆了4天，拆完之后基本回到了毛坯房状态。

拆除

值得一提的是垃圾清运，小区有直接和物业合作的垃圾清运公司，所以直接选的这家。由于我家拆的比较彻底，基本非承重的都拆了，包括厨房墙、次卧墙体、厚厚的卫生间地台、卫生间墙体、阳台保温等等，所以产生的建筑垃圾比较多。再加上床、柜子、沙发之类的大件家具，本来要价4400，最后砍到4100，当时已经正在拆除了，箭在弦上没太能谈下来价格。这个是价格感觉是偏高一些的，不过是全包一口价，后续各个环节，包括装修过程垃圾、橱柜定制柜、家具家电入场产生的垃圾不再额外收费。

其他

1、拆除第一天，发现厨房的水阀无法正常关闭。重新买了个铜质的水阀，找物业停水后物业师傅更换，免费。

原阀门

2、原厨房水管有锈点，怀疑漏水，找物业停水后物业师傅更换，免费。

3、一些需要保护的得提前和工长说，如连接单元楼的门禁电话（物业说生产厂家已经倒闭，一旦丢失无法补办）。

目前花费总结：

目前花费总结

预算剩余100442元。

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持续分享我的真实装修经历，无论是经验还是教训，希望能帮到大家~