筑尘院墅
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@所有人，自建房不能随意翻建！除非满足这几个条件

在往前，农民用自家宅基地建房子还比较的自由，不管是面积还是高度都没有很明确地规定，基本上是想建多大就建多大，但是现在不一样了，由于之前很多村民大幅度占用了集体土地来建房子，以至于很多人家分不到宅基地，所以国家加强了对宅基地的管制，农民是不能够在宅基地上随意翻建房屋的。

而且前两年也在翻建自建房这方面出了新的政策，也有讲明为什么农民不能够随意翻建房屋，目前还不了解原因的朋友可以往下文看看！

已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

当地还允许房屋翻建

就2019年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

有些人情况比较特殊，比如说父母在农村，子女的户口迁出去了，那么子女无法在申请宅基地，也无法在农村盖新房子。哪怕是父母过世以后，他们依据物权法的规定依法继承房屋的所有权，但是却无法进行宅基地的确权。也就是说父母的房屋可以继续居住，但是不能翻修，不能重建，只能维持原貌，直到其自然倒塌或无人居住，这片宅基地就由村集体收回重新分配。

所以说并不是所有人都能在农村盖房子，也不是说你有钱就可以在农村盖房子。在农村申请宅基地新建房屋必须符合相关的法律规定。

针对以上这几种情况，想必大家也都明白了，在农村哪些情况下是可以建房子，哪种情况下是没有权利建房或者是翻修房屋的。对此你有什么看法？

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