拆迁注意事项（一）

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拆迁赔偿就是赤裸裸的利益分配，你多我少的零和游戏。拆迁方应对被拆迁人拒绝拆迁的手段层出不穷，其实在一些拆迁方内部，更是有教科书般的“应对秘籍”，下面为农民必须了解征地拆迁中拆迁方惯用的六大套路！

一、狐假虎威：

拿项目拆迁政策的“鸡毛令”装法律的“尚方宝剑”！

拆迁方通常会义正言辞的跟你“宣布”拆迁政策，让没有拆迁经验的老百姓听上去像金科玉律一样。

破解方法：

拆迁政策只是项目拆迁的初步方案，比国家的法律效力低多了，可以理解为拆迁通知和补偿协商方案，不要被拆迁政策吓住。

二、大棒恫吓：

你没证是违建，被拆了不赔！

由于历史原因，很多农村地方的宅基地和农房无证，拆迁方有时给你扣违建的帽子，通知你不尽快配合就一分钱补偿没有！试图击溃你的心理防线！

破解方法：

无证房、无证宅基地等于违建，有证的就更把心放到肚子里。即使真是违建，也不是全无补偿！并且，违建认定需要正规手续走，不是对方空口白牙一说就算的。

三、假装好意：

套你的心里补偿价！以图各个击破！

很多拆迁方一开始会和颜悦色的跟你聊“知心话”，从中窥探你的心里价位，以后针对你的预期制定有针对性的“对策”。

破解方法：

别耳朵根子那么软，少说一句你死不了。

四、内部瓦解：

故意散布小道消息将被拆迁群体打成一团散沙！

补偿的博弈之争也是在打心理战和信息战，面对困局，拆迁方经常会散布小道消息，从内部瓦解群众。这种小道消息由于是从村民之口相传，具有很高的迷惑性！

破解方法：

团结一致，不造谣，不传谣！提高信息鉴别能力！

五、釜底抽薪：

断水断电的逼迁！

虽然国家禁止以断水断电的手段进行逼迁，但现实中往往拆迁现场频繁出现因施工铲断水管和电路的“事故”，如此隐蔽的手段让被拆迁人哑巴吃黄连！

破解方法：

收集证据，拿起法律武器，以牙还牙！根据《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》的规定，供电公司不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。

六、白纸黑字的祖训：

空白协议不签字

在谈判过程中，拆迁人往往会利用自身资源优势以及被拆迁人法律意识淡薄的情况，以美丽的承诺作为诱饵让被拆迁人在空白或约定不明的协议上签字。而被拆迁人也经常囿于熟人、邻里关系，对拆迁方产生不恰当地信任，最终让自己吃了大亏。

破解方法：

一旦签字难以补救，谨慎签字，看清楚协议书的每个字！

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