澳洲的房子

澳洲的房子大概分为三种： apartment（公寓）townhouse（联排别墅） house (独栋别墅）。

公寓的价格是最便宜的。这里的公寓基本都是一栋一栋的存在的，没有看到像国内那样一个小区的。本地人一般很少自己买公寓来住，买来都是做投资用的。 住公寓的一般是学生或者比较年轻的大学毕业生。公寓一般也是在市区。公寓的价格也是根据地段来划分的。好的地段普通的二房也要70-80万澳币，当然租金也更高。 但是这边的公寓一般不怎么升值，我也不知道是为什么。但租金还是很可观的。住公寓的好处是比较方便和安全。有很多中国的家长会在这边买个公寓，让读书的孩子住。 这边租房有个特别神奇的现象，就是租房是不包括任何家具的，租金是安周算的。任何家具都需要自己购买，所以这里的二手家具交易很流行。我刚来的时候特别不理解这个现象。 不过现在也慢慢习惯了。

联排别墅应该就和国内的别墅差不多吧，这边的联排别墅一般来说都是新修的。以前几乎很少有联排别墅，估计是因为这里地广人稀的原因吧。然后一般都是买了比较老，地也很大的房子，然后重新来修的。这里的产权是永久的。你买了房子也就买了地，这一块都是你的了。联排别墅和独栋别墅的区别就是占地比较小，院子也很小。联排别墅一般就占地200-300平方米。这里的房子风格很迥异，估计是他们喜欢自己修的原因吧。联排别墅的价格区别也很大，从几十万到几百万之间。还是根据不同的区来。我所在的这个区，是属于治安学区环境都比较好的地方。 一个联排别墅大概就是120-150万之间吧。左边这个就是我现在住的房子，这是在Google地图上截下来的。完全一模一样，是属于比较老的联排别墅。右边明显就是新修的，要好很多。我的小梦想就是过几年可以买个联排别墅，不过没有绿卡，买房是要额外交很多的税的。所以我也买不起。

独栋别墅也是每个区的价格不一样。独栋几乎没有新修的，都是很老的房子。几十年甚至百年以上的历史。越好的区，房子好地也很大，那价格就很贵了。独栋的面积一般从500-几千平方米不等。价格也是从200万-1000万不等。很多的独栋都特别好看，就像是从电影里面走出来的一样，很有历史的厚重感。我进去过最贵的独栋大概价格是600多万。像一个古堡，大门进去就是个花园。旁边有四个车库。要走一会儿才能到房子。房子后面是一个巨大的花园，有单独的排球场和游泳池。房子和花园一起的占地面积大概是3000平方米。房子里面一看就很古典，还有很传统的壁炉。我第一次进去，房间太多，差点就迷路。这种房子的打理费也是惊人的。不过能买的起也非普通人。

独栋的升值是最快的，其次是联排，最后是公寓。 所以一般自己住的都会选独栋。 不过最近这10几年房子涨价特别多，所以选联排的人也很多了。今年因为疫情的原因，房价也有所跌。

今天看了个爱情电影《假如爱有天意》。很早就知道这个电影，但一直没有看。看完了之后觉得美好又感动。然后去听了李健填词的同名歌，真的是被李健的才华深深折服。声音空灵温暖，能唱到人心底。让人瞬间安静下来，享受此刻。音乐诗人的称号简直太实至名归了。