自己动手，解决房屋漏水！

最近家里漏水，影响到了楼下商铺，在58同城上找防水施工公司，报价很乱，方法也很乱，我又在百度、淘宝寻找各种解决方案，最终把自己都弄成半个“防水工人”，处理了楼面上不同位置的防水问题。写下本文，就是总结下防水DIY的方法、及注意事项，以备后用。材料都是淘宝采购，为避免打广告，产品就只说大概名字哈。我不是专业人士，但查度娘等，都没找到比较系统介绍自已做防水的详细资料，就写这个做个参考，错漏之处，尽请指正。

漏水，一般有两种情况，一种是管道问题（管道破裂、管道与地面的接口处有裂缝），这种比较容易有针对性的解决，换管道，或者在接口处用堵漏王等涂抹处理；另一种是防水层老化，就比较麻烦，传统的方法是砸砖，就是把瓷砖等表层砸掉，重做防水层，然后重新铺砖，这是最治本的方法，但也是最麻烦的，成本高、工期长（我的20平米施工报价是2万元，工期7天）。所以想找到最简单的方法，针对不同的表层，有不同的处理方法。

楼下漏水的天花板

防水工程报价单

一、瓷砖地面——渗透防水剂

瓷砖地面下的漏水，可以采用渗透防水剂来处理。其原理是，瓷砖本身不会透水，水是从瓷砖之间的水泥缝里渗入的，渗透防水剂成渗透到水泥缝里，形成膜，让水无法渗出，这样，虽然防水层有裂缝，但没有了水源，就不会再渗水了。防水剂干后透明，不仔细看是看不出来的，也就不会影响瓷砖平面的美观。

施工难度：* ，很容易，涂在瓷砖缝里，刷匀即可。

施工方法：清理干净瓷砖缝，如有破损，先用堵漏剂修补，晾干后，再涂渗透防水剂，涂抹后保持24小时完全晾干，即可使用。

防水期限：8-10年（户外）

2、水泥地面——JS聚合物防水涂料

水泥地面，可以使用JS聚合物防水涂料，这种涂料，是一种很粘的胶，与水泥混合后使用。施工方法：施工面应平整，如有坑凹，先用水泥填平；施工前，施工表面打扫干净，散点水，但不能有明水，然后刷第一遍涂料，刷完4-6小时，待表层干后，刷第二遍，待8小时后洒水养护第1次，再过8小时洒水养护第2次，施工后24小时内不能遇雨水（但是要洒水养护）。

JS涂料施工中

施工难度：*** 胶与水泥混合，要搅到无小颗粒，我很少的量也搅了半小时，或者戴上手套在水泥浆里把水泥颗粒捏化掉，反正都比较费劲。

防水期限：8-10年

3、水泥地面——沥青卷材

水泥地面，还可以使用沥青卷材。沥青是由不同分子量的碳氢化合物及其非金属衍生物组成的黑褐色复杂混合物，是高黏度有机液体的一种，呈液态，表面呈黑色，可溶于二硫化碳。沥青是一种防水防潮和防腐的有机胶凝材料。沥青属于憎水性材料，它不透水，也几乎不溶于水、丙酮、乙醚、稀乙醇，溶于二硫化碳、四氯化碳、氢氧化钠。

施工方法：沥青现在的卷材可以免烤自粘，自己使用起来也比较方便了，类似于贴不干胶，或者说手机贴膜，一点点贴，边贴边把气泡赶出来，否则形成空洞，就会漏水。如果拼接使用，两块卷材要有5厘米的重叠粘贴。

施工难度：**

注意事项：沥青及其烟气对皮肤粘膜具有刺激性，有光毒作用和致癌作用。如果花园要种菜、种蔬果，就不宜用这个来做防水了。卷材也不耐刮，不宜泡水（怕脱层）。

防水期限：15-20年

4、缺角、裂缝——堵漏粉

在缺角、裂缝处，可用堵漏粉处理。堵漏粉的好处：快干，几分钟就能凝固，用在无法断水的地方，特别好用。比如我家的水槽，断不了水，就用堵漏粉处理了，还是凝固住了。

施工方法：加水调匀后涂抹到缝隙处，如果觉得不平整，可以戴上手套，在手上粘点水，抹平一下。如果抹上后太湿，也可以抓点粉在手上，抹上去。因为堵漏粉快干，一次不能调多了，只能调一点，用一点哦！

再说下花池防水的一点想法，花池种树，比较担心根串到下面，刺破防水层。网上查到的处理是防穿刺防水卷材+排水板+土工布，我准备用JS涂料+排水板+土工布+碳渣。不过从我挖开的花池看，根没有往下长，而是横着长的，因为那段花池靠近水槽，根要吸水，就都往水槽方向长了，下面反而没有根。

自己动手做了楼面防水，楼下请人堵漏处理，最终花了2万的不到15%搞定漏水，省下一笔；不砸砖也省了很多事，如果请人砸砖处理，可能我不用自己施工，但还是得守着工人工作，工期写的7天，时间并不节省；而且时间不由自己控制，自己做可以抽空闲时间，不用多请假，影响工作。DIY比较辛苦，但也有其乐趣，掌握材料的原理和用法，再动手完成，有着满满的成就感和掌控感，也由此把烦心事慢慢变成了开心事，也算是收获吧。希望防水工程能长期有效，老天保佑！