为什么这里的房子越卖越贵？

近几年，美国经济持续低迷、欧盟经济萎靡不振、中国经济增长缓慢……纵观世界范围内，经济大环境不容乐观。不过这其中，柬埔寨却“异军突起”，经济增速连续5年保持在7%以上。

仅在2015年一年内，柬埔寨首都金边的不动产价格就增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，近年来，越来越多的中国人开始将柬埔寨作为置业投资的目标。

那么，投资者们为何如此看好柬埔寨房地产呢？今天，明良君就为大家深度解析背后的原因。

“一带一路”桥头堡，未来潜力无限

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合。2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，而2017年，该数据达到了50亿美元。

最近几年旅游业在柬埔寨的发展也空前火爆，柬埔寨旅游部计划到2020年吸引200万中国游客赴柬旅游。

人口年龄低，人口红利巨大

人口年龄低，意味着有巨大的劳动力和消费市场，有利于通过制造业提升经济。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。

房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国

《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率也高达10.8%。

永久产权，无遗产税

2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，不收遗产税，这无疑为房地产投资者带来无法比拟的先决优势！

来源：明良海外置业

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