房子那些事 | 泰国篇（1）

泰国的公寓项目按比例分，其中51%的房间只能卖给泰国人，剩下的49%才是卖给外国人的。这有点类似外国人在泰国开公司，同样也是泰方要占大头。

另外需要注意的是，同样的楼盘，外国人买的价格和本地人是全然不同的。抱着炒房目的的买家请慎重，即便以后升值想转手，也只能卖给外国人。

严格来说，公寓还分为 Condo 和 Apartment 两种。简单理解的话，Apartment 是公司持有整栋楼，并统一管理维护，后期出啥事直接找公司就完了。Condo 的话，可以理解为集体持有，这里的集体就是许多不同的个人和公司的意思。后期出问题，各找各的房东解决。

不过，Condo 的配套会丰富些，有许多拎包入住的项目，所以它的价格也会比同地段的 Apartment 略贵。近些年，Apartment 也在努力向 Condo 的配套标准靠拢，如果配套相同的情况下，推荐选择 Apartment 的项目，毕竟后期维护更方便些。

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本人不是中介，这个纯粹是知识分享。因为有朋友最近考虑投资泰国的房产，才想说那么几句。先写到这吧，后面还会写别墅的情况。另外，日本和加拿大的部分也会陆续推出。