十八线城区的房价上涨是否合理?

近年来,由于改革开放的推动下,中国城市经济发展越来越好,城市的快速发展制造了许多的就业机会,伴随着改革的红利,大量的农民涌入城市寻求就业的机会,同时全国各地的大学扩招一年比一年多的学生,造成了人口大量往城市涌入,越来越多的人进入城市。

城市原有的基础设施会显得跟不上时代,因此,地方政府在增加财政收入之后就需要加大对基础设施的投入力度,在教育、医疗、养老、交通和休闲方面便要投入更多,与此同时在享受更方便的生活环境、更便捷的交通的同时,人们普遍需要的居住空间也就更为迫切。

中国自古以来就有住有所居的观念,认为结婚成家需要属于新人自己的一个房子,但是中国人口众多,许多准备结婚的刚需家庭都需要一套房子来建立小家庭,有那么多的市场需求,也会有那么多需求提供者迎合消费者的喜好,于是,各地的楼市根据经济发达程度的不同愈发火热起来。

这不仅是房子作为商品的属性应具备的特征,起初,房子的建设速度比人们的需求速度要慢,受供不应求的市场规律,房子的价格也是程上涨的趋势。

随着各地的城市建设也有量的变化,质的飞跃,随着社会发展的深入,教育资源和交通便捷以及生活便利让房地产商拿地的价格越来越高,地方政府要平衡前期基础设施的投入成本,于是地皮的价格水涨船高,同时房子原材料、工人的薪酬、运输的成本以及自身利润的追求使得房地产的价格只增不减。

另外,少数人有资金,认为房地产行业稳赚不赔,于是大量的资金涌入这个行业,把许多地方的房子价格硬生生的拉高了。

如果说一线城市这样的话完全有道理,二线城市随着市场经济的发展走一线城市的道路也情有可原,三线城市、四线城市近两年也走上了房地产经济之路,土地财政收入有了较高的提升。

但是,如果一个地方基础设施没有建设多少,晚上八点半以后几乎全城区的商店都关门,只剩零星几个大一点的超市,没地方停车,教育资源严重分配不均衡,这样的地方,一半都是一二十年前盖得六、七层住宅楼,房价如今节节攀升,毛坯均价5800一平,精装几乎都是住过几年甚至十几二十年的拿出来出售,价格高的都涨到了6500一平左右。

原本房价上涨是根据拿地成本、基础材料、工人薪资和周边政府投资的基础设施以及人们的需求来决定的,但是八年前的毛胚现在拿出来卖也是这个价,虽然这种情况是二手房,可是这一点都不合理,不能因为这个地方以后有升值的空间,大家就把房价往上抬,小地方可能没有产生泡沫那么一说,但是也不能不断往上涨吧?

价格上涨的支撑是什么?明明有很多人囤房,现有的人口数量根本无法消化再建的那么多商品房,可惜,目前房产税法还没有出来,政府对拥有多套房屋的人们无法进行监管,况且人们几乎都有买涨不买跌的心态,大家都盼望自己买的房子涨价,即使不出售仅是自住都能有强烈的优越感。

还是希望房价能够回到正常合理的价格,如今的80后、90后一代被房贷压的喘不过气来,一个人一辈子都无法还完房贷,在这样的情况下还谈什么更好的发展、更有利于人的自由全面的发展?

上世纪八十年代国家严厉打击投机倒把者,如今更应有当年的魄力和干劲,把在房地产投机、恶意哄抬价格,把人们的血汗钱当韭菜来割的投机者用法律对他们进行严惩,只有社会回归正常理性,经济发展才能稳中向好,只有突出底线思维,社会大局才能和谐稳定,人们生活才能安居乐业!

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