十八线城区的房价上涨是否合理？

近年来，由于改革开放的推动下，中国城市经济发展越来越好，城市的快速发展制造了许多的就业机会，伴随着改革的红利，大量的农民涌入城市寻求就业的机会，同时全国各地的大学扩招一年比一年多的学生，造成了人口大量往城市涌入，越来越多的人进入城市。

城市原有的基础设施会显得跟不上时代，因此，地方政府在增加财政收入之后就需要加大对基础设施的投入力度，在教育、医疗、养老、交通和休闲方面便要投入更多，与此同时在享受更方便的生活环境、更便捷的交通的同时，人们普遍需要的居住空间也就更为迫切。

中国自古以来就有住有所居的观念，认为结婚成家需要属于新人自己的一个房子，但是中国人口众多，许多准备结婚的刚需家庭都需要一套房子来建立小家庭，有那么多的市场需求，也会有那么多需求提供者迎合消费者的喜好，于是，各地的楼市根据经济发达程度的不同愈发火热起来。

这不仅是房子作为商品的属性应具备的特征，起初，房子的建设速度比人们的需求速度要慢，受供不应求的市场规律，房子的价格也是程上涨的趋势。

随着各地的城市建设也有量的变化，质的飞跃，随着社会发展的深入，教育资源和交通便捷以及生活便利让房地产商拿地的价格越来越高，地方政府要平衡前期基础设施的投入成本，于是地皮的价格水涨船高，同时房子原材料、工人的薪酬、运输的成本以及自身利润的追求使得房地产的价格只增不减。

另外，少数人有资金，认为房地产行业稳赚不赔，于是大量的资金涌入这个行业，把许多地方的房子价格硬生生的拉高了。

如果说一线城市这样的话完全有道理，二线城市随着市场经济的发展走一线城市的道路也情有可原，三线城市、四线城市近两年也走上了房地产经济之路，土地财政收入有了较高的提升。

但是，如果一个地方基础设施没有建设多少，晚上八点半以后几乎全城区的商店都关门，只剩零星几个大一点的超市，没地方停车，教育资源严重分配不均衡，这样的地方，一半都是一二十年前盖得六、七层住宅楼，房价如今节节攀升，毛坯均价5800一平，精装几乎都是住过几年甚至十几二十年的拿出来出售，价格高的都涨到了6500一平左右。

原本房价上涨是根据拿地成本、基础材料、工人薪资和周边政府投资的基础设施以及人们的需求来决定的，但是八年前的毛胚现在拿出来卖也是这个价，虽然这种情况是二手房，可是这一点都不合理，不能因为这个地方以后有升值的空间，大家就把房价往上抬，小地方可能没有产生泡沫那么一说，但是也不能不断往上涨吧?

价格上涨的支撑是什么？明明有很多人囤房，现有的人口数量根本无法消化再建的那么多商品房，可惜，目前房产税法还没有出来，政府对拥有多套房屋的人们无法进行监管，况且人们几乎都有买涨不买跌的心态，大家都盼望自己买的房子涨价，即使不出售仅是自住都能有强烈的优越感。

还是希望房价能够回到正常合理的价格，如今的80后、90后一代被房贷压的喘不过气来，一个人一辈子都无法还完房贷，在这样的情况下还谈什么更好的发展、更有利于人的自由全面的发展？

上世纪八十年代国家严厉打击投机倒把者，如今更应有当年的魄力和干劲，把在房地产投机、恶意哄抬价格，把人们的血汗钱当韭菜来割的投机者用法律对他们进行严惩，只有社会回归正常理性，经济发展才能稳中向好，只有突出底线思维，社会大局才能和谐稳定，人们生活才能安居乐业！