2022-04-13

早上对面的同事严肃的咨询我关于她们房屋租赁合同的事情。

她陈述如下，她们已搬离该租住房屋，但和房东就房屋损坏有些许争议，她描述道她们未在房屋内造成房屋结构性损害，也未对房屋进行装修改造等，在屋内墙上挂有部分挂钩，导致墙纸有些许破损。

目前房东提出的诉求，认为她们违约，暂不愿退房租。房东希望他们将整个房间的墙纸悉数更换，以挽回自己的损失。同时同事也提及房东平时的为人作风，非常爱惜自己的房子，对她们在里面居住苛刻备至。她们希望的处理结果是请师傅上门维修破损墙纸处，尽可能恢复原状，且留有视频记录。

整件事我的想法如下：

1、第一个想到的人物角色带出来的某些人性弱点。想到房东这个词，在很多人心里都会浮现出自私、刻薄、斤斤计较的印象来，我想到为什么当一个人处于这个位置时会变成这样呢？有可能这个人平时也是和气善意的，或者只是看上去普通的人罢了，没有展现出过度的利害计较的模样。

人确实是审时度势的生物，在无关紧要的时刻，大家都是一团和气，平心静气。租房中最容易牵扯出世间最琐碎却又不可避免的金钱纠纷。一个人处于房东的优势地位时，手握押金，自然不愿轻易松开，因而百般去挑剔租客的问题，以此获得赔偿，扣留部分押金。

如双方相处不愉快，剑拔弩张的过程在所难免。房东如本身品性纯良，即使拥有某些在先优势，也能克制住自己将人性的阴暗面散发出来，做到宽大待人，不被暂时的利益和好处冲昏头脑，按照内心一贯原则行事，这样的人值得尊敬。但反观有些人，当房东角色落到他们身上时，他们一时像抓住了某些强烈利好，不自觉就将自己平时掩藏的不为人知的阴暗面暴露出来，此时往日的平和善良都不过是虚张声势，这一刻的唯利是图才是自己本来的模样。

2、同事的描述也带有片面性。租客似乎天然的会给人留下被房东欺压的印象，特别是听到这些话的人自己处于那种角色中，会不自觉的将过往的自身经历代入到对方描述的事件中，不自觉的表达出自己的愤慨，这时候的评论和意见都不足客观。同事先描述了事情始末，同时加入了对房东平时表现的评价，这时候就已经带有偏见的角度去看待房东，当对一个人有偏见时，不管他说了什么有多真诚，都没办法好好的客观看待。

3、她提到去诉讼争回押金，有诉讼意识是好事，但房屋租金总共才4500元，请律师来打官司恐怕得不偿失。这让我想到首先她的法律意识很强，为维护自己的权利采取法律措施，而且在表达里也明白这场争议的焦点问题能够定位的相关法条，有朦胧的法理意识。其次没有成本计算概念，不曾考虑过自己亲自上场去参与诉讼，毕竟这不是一个很难的案子，而且她的法律意识和学习能力也足以让她去应对这件事，有种不敢跨界的恐惧，不能用她的心理状态来代表她所在的本科学校的学生状态，但也能在一定程度上反映出这样的年轻人解决问题的能力和思路。