买房攻略Ⅴ：关于买房的一些细节清单

这是买房攻略系列的最后一篇文章，所有的内容仅代表个人观点，仅供参考！对于最后一些内容将以清单体的方式为大家呈现出来：

1、户型选择清单

（1）楼层：理想的是4~7层，顶层漏水是大概率事件，除非是景观房；

（2）朝向：南北>东南>西南>东西>北（以客厅为准）；

（3）门向：门和门不要相对，风水上叫做“对冲”；

（4）户型：方正为佳（也就是看着像正方形）；

（5）房间：尽量不要有暗室就是都有窗户，进深和开间比在1-1.5之间；

（6）得房率：就是公摊面积大不大（除去楼道面积）；

（7）分区：干湿分区、动静分区；

2、好邻居选择清单

（1）同等区域便宜的房子谨慎买；

（2）远离大型批发市场；

（3）租客多、人口流动大人员复杂的地方不要买；

（4）优先选择一梯少户或者多梯少户的小区（私密性好）；

（5）参考地产品牌；

3、买房省钱清单

（1）折扣和促销不一定便宜，需要对房价进行横向和纵向的对比；

（2）能够嗅到开发商使用营销手段时需要谨慎思考，学会缓一缓再看；

（3）如果有关系的话尽量充分利用起来；

（4）楼盘开盘第一期，很多设施和配套还没有成型的时候；

（5）时间点：春节前后、6月底12月底（开发商冲业绩）；

（6）贷款：尽量使用公积金贷款或者按揭贷款，哪怕你很有钱，等额本金（资金充裕）和等额本息（资金不是很充裕）根据个人情况来选择，年限越长越好；

（7）凑首付：提取公积金、请求亲朋好友支援、信用贷款或者工作贷款、房车抵押等等；

以上是一些可供参考的内容，虽然不能做到面面俱到，至少对一些没买过房想买房的人会有一些帮助的。