北京离婚律师:婚内女方独资买的房子,算夫妻共同财产吗?

房产一直都是婚姻家庭中容易引起纠纷的点,很多人认为只要是自己出资购买的房产,肯定是属于自己的。那么实际上真的会是这样吗?



张女士与自己的丈夫结婚二十多年,因丈夫经常性的家暴导致感情破裂,但是对方一直拖着不离婚,无论用哪种方法都找不到他。现在两人已经分居,为了自己以后能有个养老的住所,张女士想自己买一套房子,但是想起以前看到的相关法律知识,怕自己的房子会被丈夫分走,于是便来询问律师。她想知道,婚姻存续期间,自己借钱贷款买房,房产算不算共同财产?如果想要规避财产分割,该怎么做?



一、婚姻存续期间,女方独资购买房产,算夫妻共同财产吗?

根据法律规定,夫妻双方婚内取得的财产都属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。即便是分居,即便是自己个人借的钱买的房,但是从法律上来讲仍是属于夫妻共同财产,离婚时还是需要分割。相对的,用于购买房子的借款,也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还。



二、如何保证婚后购买的房子是完全属于自己的呢?

一般来讲,婚后购买的房产都是属于夫妻共同财产,但是有三种情况可以避免自己购买的房产成为共同财产:

1、婚后父母出资购买的,房产登记在出资人子女名下。这种一般情况下是属于父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不能要求分割;


2、以个人婚前财产购买的房产属于个人财产。需要注意的是,要全款购买房产,如果只支付了首付款,房屋还是按照个人财产处理,但是尚未支付的部分以及以后的增值部分依旧属于夫妻共同财产,共同共有。


3、夫妻签订婚前财产协议或者婚后买房协议,约定婚后财产归各自所有,这样婚后所得的财产就是指归自己所有,并且这样的协议对双方都具有约束力。



当然,像张女士这种情况,如果说有家暴的确切证据,再加上分居时间够长的话,直接去法院起诉离婚,一次性判离的机会还是很大的。在离婚之后再去购买房子,就只属于张女士个人所有,其丈夫是没有权利要求分割的。


因此,对于那些感情破裂想要离婚的人来讲,最好能离就快点离,每多拖一天都是自己的损失,婚内所赚的每一块钱都会有对方五毛。所以这种情况,能尽快结束就尽快结束,不然有更多的纠缠,离婚也会更加的麻烦。



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