北京离婚律师：婚内女方独资买的房子，算夫妻共同财产吗？

房产一直都是婚姻家庭中容易引起纠纷的点，很多人认为只要是自己出资购买的房产，肯定是属于自己的。那么实际上真的会是这样吗？

张女士与自己的丈夫结婚二十多年，因丈夫经常性的家暴导致感情破裂，但是对方一直拖着不离婚，无论用哪种方法都找不到他。现在两人已经分居，为了自己以后能有个养老的住所，张女士想自己买一套房子，但是想起以前看到的相关法律知识，怕自己的房子会被丈夫分走，于是便来询问律师。她想知道，婚姻存续期间，自己借钱贷款买房，房产算不算共同财产？如果想要规避财产分割，该怎么做？

一、婚姻存续期间，女方独资购买房产，算夫妻共同财产吗？

根据法律规定，夫妻双方婚内取得的财产都属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。即便是分居，即便是自己个人借的钱买的房，但是从法律上来讲仍是属于夫妻共同财产，离婚时还是需要分割。相对的，用于购买房子的借款，也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还。

二、如何保证婚后购买的房子是完全属于自己的呢？

一般来讲，婚后购买的房产都是属于夫妻共同财产，但是有三种情况可以避免自己购买的房产成为共同财产：

1、婚后父母出资购买的，房产登记在出资人子女名下。这种一般情况下是属于父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能要求分割；

2、以个人婚前财产购买的房产属于个人财产。需要注意的是，要全款购买房产，如果只支付了首付款，房屋还是按照个人财产处理，但是尚未支付的部分以及以后的增值部分依旧属于夫妻共同财产，共同共有。

3、夫妻签订婚前财产协议或者婚后买房协议，约定婚后财产归各自所有，这样婚后所得的财产就是指归自己所有，并且这样的协议对双方都具有约束力。

当然，像张女士这种情况，如果说有家暴的确切证据，再加上分居时间够长的话，直接去法院起诉离婚，一次性判离的机会还是很大的。在离婚之后再去购买房子，就只属于张女士个人所有，其丈夫是没有权利要求分割的。

因此，对于那些感情破裂想要离婚的人来讲，最好能离就快点离，每多拖一天都是自己的损失，婚内所赚的每一块钱都会有对方五毛。所以这种情况，能尽快结束就尽快结束，不然有更多的纠缠，离婚也会更加的麻烦。