学区房的本质是一笔教育投资，这是大家公认的。
学区房意味着好的学校，好学校意味着好的小伙伴，好的小伙伴意味着好的人脉和生活习惯。上海的菜小与名小，最大的区别并不是教师的好坏，也不是开设课程的精彩，而是生源。名小的生源中，有相当多的家庭是通过购买学区房来让孩子上名校的。这些家庭至少是一个殷实小康，才能够一下子拿出七八百万来购买一套三十四平的学区学。
这种筛选机制，让越来越多的名校成为“中产阶级”生源聚集地。反而是一些本地的“原住民”，因为孩子学习差，主动选择了菜小，不去受名校的刺激。而且随着本地“原住民”慢慢因为各种原因变卖了自己的学区房，逐步丧失了进入名校的机会。
著名的中关村二小，就是这样一个硬生生被名校的学校。
在这个意义上，为了孩子学习购买学区房，似乎是好事。
然而，这样的一个逻辑，背后少了一层思考。
到底什么样的教育才是好的教育？
是的，孩子的小伙伴对孩子的影响是非常巨大的，甚至远远超过了父母和老师的影响。一个名校能够给孩子带来一些比较优秀的小伙伴——勤奋、自律。但是有一个有趣的现象，越是名校的孩子，往往在最关键的三观上错得厉害。
我们来看一个北大的例子：
其文字内容如下：
我是一个知书达礼保守顾家的男生。希望寻找同样是知书达礼又保守顾家的女生。如果你觉得你是这样的人，那么请尝试回答以下问题。
相亲十九问
主观题
1.（背景调查）请详细描述每一段重大恋爱经历，包括起讫日期和分手原因。
2. （折现因子）已知一户有永久产权的房子，你估价10mio USD。请给出同样房子但只拥有10年、50年、100年、500年、1000年产权你的估值（在产权期内房子由子女继承）。
3. （医疗保健）昨晚聚会略有饮酒，今日身体颇感不适，医生开抗生素头孢。问如何处理？
4. （日常饮食）体检尿酸过高有什么风险？家庭饮食应如何进行调整？如果是胆固醇偏高呢？
5. （子女教育）简述威权型(authoritarian)和宽容型(permissive)教育方式在培养子女认知能力(cognitive skills)和非认知能力(non-cognitive)当中的运用。
6. （关系处理）若夫妻吵架、婆媳不和，应如何处理？
客观题
7. （语文）毛诗序说《关雎》言后妃之德是指谁？
8. （历史）简述子产不毁乡校历史意义和现实意义。
9. （天文）请简述占星术和生辰八字的科学依据。
10. （历法）请问为什么俄国十月革命发生在公历十一月份？
11. （数学）因式分解（x^99 - 1）
12. （化学）“曾青得铁，则化为铜”是什么反应？请写出化学式并配平
13. （物理）列举三项物理上的守恒律。世界为何会有守恒律？
14. （生物）请问色盲如何遗传？母亲若是色盲，请问儿子色盲的概率。
15. （计算机）什么是图灵机？请给出一个不可判定问题。
16. （经济）已知A国什么东西都比B国做的好。请问A国和B国之间应该如何组织生产？
17. （金融）如何测算央行政策对于实体经济和金融市场的影响？（注意：央行的货币政策是根据当前和预期经济表现而做的决定。）
18. （管理）简述公司管理中，何时适用矩阵式、功能式、部门式、扁平式管理方法。
19. （前沿）简述生成对抗网络的基本原理和应用。
就像欧神所言，这些问题在书本上都有标准答案。但是这些答案其实是错的！
所以我们看到一个现象：尽管tg内部也有各种知名留洋大牛，但是中国最牛的伟人是湖南第一师范。尽管有很多企业一把手是名校学历，但是中国最顶尖的富豪马云是杭州师范。尽管一线985\211满大厂多如狗，但是真正能够独当一面的高管却往往是辣鸡学校的大专、中专生。尽管一线满坑满谷的各种大博士、大硕士排排坐在高大上的空调房里面，但是带领炒房团的欧神却只是个小本。
为什么？
因为我们的课本，宣传大过了科学。越是“优秀”的孩子，往往越是信以为真。
如芸姨所言，名校往往是教孩子如何正确地做事，而不是做正确的事。
所以，学区房买还是不买？
我的回答是
——假如损失个四五百万不伤筋动骨可以买，但别过分幻想。在错误的道路上，越勤奋越失败。孩子的发小可能会比较“优秀”，但是到了社会上基本没啥用。
——假如是平头老百姓，四五百万很肉疼，不妨考虑一下私立学校，或者先想办法赚钱吧。自己社会阶层的提升是最好的教育。家风才是最好的教育。
——假如是纯投资，最好别碰。因为是不是学区，看教育局心情吧。投资不是投机。
什么是学区房？
学区房的本质是阶层提升的机会么？不是！学区房只是一个焦虑。