《安家》火了，现实的房产中介真如剧中那样吗？（上篇）

不久前《安家》热播，这部由孙俪和罗晋领衔主演的都市职场剧可谓是大火了，采用单元化故事叙事结构，向观众展现了房地产中介行业特有的现象和工作现状。这部剧的热播也吸引了很多人对房地产行业的关注，同时引起了很多房地产经纪人的共鸣。俗话说，艺术来自于生活，大湿兄曾经有段时间涉足房地产这一块，所以以自身的体会，跟大家说说真实的房地产门店跟剧中描述的有什么不同。其中涉及到的细节还挺多的，考虑到篇幅问题，分为上下两篇，本篇主要从宏观一点的角度阐述：公司制度以及公司与其他组织的关系。

1、店面规模

剧中整个静宜门店加店长是一共7人，这在现实中人数配置肯定是偏少的，实际现在考虑到门店成本的问题都会有10-20个人，有的时候将近30人，后来还分成买卖经纪人和租赁经纪人，一般新人都是租赁经纪人，转正后根据情况，通过考试可以转为买卖经纪人。一个店可能会分成2-3个小组，一方面是出于门店成本考虑，另一方面员工没有底薪，基本所有开销都是自己的，那对于店长来说人越多肯定是越好的。

2、底薪   

安家天下在剧中进行了多次的改革，其中比较重要的是取消了员工的底薪，那大湿兄当时所处的公司也是经过多次改革，也是没底薪的（现在就不了解了），只有所谓的保底薪资，一切都是业绩说话，没有业绩说话都不硬气。所以像朱闪闪这样两年都没有业绩，一直都拿底薪的情况是不会出现的。正常的新人是三个月达到业绩要求即可转正，最多是六个月（业绩是达到三个月转正业绩的两倍），还得是店长看你顺眼才给你机会延长时间。在没有底薪的情况下，那只能是想方设法去做业绩，但并不是每个人都是房似锦，不能开单的情况下，自然就会离职，因为还有高额的房租和其它生活费用需要承担。

3、着装

房似锦来到静宜门店的第一件事就是抓大家的着装问题，自己也是一直穿正装上班。这个真的就不得不吐槽了，大湿兄每天都被要求西装领带加皮鞋，衬衫必须是长袖的，这在平时还好，夏天的时候，在南方这种城市，每天穿上这身衣服系上领带就像受刑。于是大家就经常吐槽，“出门五分钟，出汗两小时”，“现在的我跟烤猪之间只差一撮孜然”。每天一到会议室开会，那真是“臭味相投，百味难辨”，再加点香水，那真是妙不可言。穿上这身衣服，真的是行动不便，不能做大幅度的动作，一整天下来要穿十几个小时，大湿兄就在这段时间差点胖成二师兄。所以那段时间基本都不用买其他的衣服，买了也穿不上。

4、店长

像徐姑姑这样认识各行各业的人，身边的朋友也是一个个牛逼到不行，然后自己能出书的店长，还能被电视台采访，真的是极少的，更不用说还自掏腰包解决物业问题，店里员工家里有问题一下子就十万八万借的，不存在的。现实生活中的店长，跟你我一样都是社会中的普通人。只不过是在这个行业多待了几年，之前业绩还不错，给升上来的。因为当时大湿兄所处的城市公司刚入驻，所以店长大多都是从其他城市调过来的，所以除了多干了几年，多些经验，真的没有像徐姑姑这样的。

5、跟物业的关系

徐姑姑为了疏通小区关系，花了几万块钱，房似锦被物业撬单，这些现实中也存在吗？肯定是存在类似的问题的，这个社会，多多少少还是会对中介行业存在一定的偏见，那物业和保安掌管着小区的安保和门禁，每天进出小区带人看房的人很多，大多数小区只要你有业主委托书加工作证做好登记就可以进出，或者是业主在家的话，直接跟业主打对讲就可以，但偏偏就存在一些物业或者保安故意刁难的。有委托书和工作证，就算登记也不行，必须要业主亲自来带，才能进入，还有的不仅要经纪人登记，还要客户登记，这意图是非常明显了。特别是有的物业公司本来自己也有做租售业务或者是跟中介公司合作的，外面的公司就很难进去了，就是故意恶心你，经过几番刁难让你进去了，但是要他们的人跟着上去，趁你不注意就递名片给客户。

6、跟其他中介公司的关系

既然是同行肯定就存在竞争关系，偏偏各种中介公司扎堆开在一起，只为占据有利位置，抢占先机。楼山关为给师傅出气，上别人门店找麻烦；房似锦为了开发老洋房假扮客户看房。这些都是存在的，既然是不同的公司，那所掌握的资源肯定就各不相同，但是大家对附近的楼盘都是很熟悉的，客户想要的户型自己没有，那肯定就会想办法去找，自然就会找到别的公司去了，这种事情时有发生。打架的事情虽然没有遇到过，但是确实有兄弟门店跟其他公司门店打架的事情发生，最后报警解决。

业主委托的时候，大多只会把钥匙委托给一个公司，那其他公司的人想要看房的时候只能去这家公司借，需要填写借匙条，再留下自己的工牌。但是很多时候他们是借不到的，这家公司的人会找各种理由，反正就是不想借给你，比如钥匙被同事带出去了，或者你拿去的钥匙经常是开不了门的，他们会说，“不会啊，是不是你不会用，待会我去试一下”。真实的原因只有他自己知道了。

​未完待续……，下篇马上更新，敬请期待。