签新房认购书要注意些什么？「一」

买新房签认购书，需要注意的事项有很多。比如，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“预售/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、户型、房价等要约定清楚；定金的缴纳时间等等，当然还要注意将开发商对你的承诺也写进认购书中。

一、什么是认购书？

认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。

在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

二、认购书包含哪些内容？

一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

①当事人双方基本情况

卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话；

买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

②房屋的基本情况

包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

③开发商销售资质

认购书中应当有房屋的属性（现房或期房），开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

④价款与付款方式

认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。

⑤定金

在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。