【南湾物管】严查严控防高坠，依法依规控纠纷（6月29日—7月3日工作周报）

重点工作摘要：

一、荔枝花园防高空坠物（抛物）专项整治工作。

二、落实监管责任，调处各类投诉纠纷。

三、坚持法律意识，统筹推进业委会工作。

四、开展物业小区安全管理与维稳风险化解事务工作。

五、配合街道其他相关工作。

六、物业公司落实防控新冠病毒肺炎及安全生产工作。

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一、荔枝花园防高空坠物（抛物）专项整治工作

        6月29日，在南湾街道荔枝花园发生高空坠物伤人事件。针对荔枝花园近半年来多次出现高空坠物（抛物）伤害案件，街道主要领导刘渊书记高度重视，亲自指挥，统筹联动多职能部门，开展防高空坠（抛）物专项整治行动，加强以案说法、警示教育，杜绝类似安全问题发生。在街道范围内抓典型案例，复制可行模式，创建安全和谐的居住环境。

        7月1日上午，街道分管领导郑中美同志率物管中心、网格中心，会同南岭村社区工作站、南岭股份公司、南岭派出所、荔枝花园物业管理公司一起察看荔枝花园高空坠物现场。

        随后在荔枝花园物业管理公司会议室召开协调会，通报2020年6月29日晚荔枝花园高空坠物事件，并部署为期一个月的防高空坠物（抛物）专项整治工作

        6月30下午，物管中心会同网格中心、南岭村社区工作站负责人召集荔枝花园物业管理公司负责人召开协调会，就6月29日荔枝花园发生的高空坠物事件，商讨如何加强防护措施，避免类似事情的再次发生。

        7月2日，物管中心持续做好防高坠安全警示和荔枝花园物业管理处防坠网安装督促工作。

        7月3日，物管中心督促荔枝花园管理处防坠网安装工作，同时，要求物业公司加强向居民宣传高空坠物的危害。

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二、落实监管责任，调处各类投诉纠纷

        本周，物管中心物业服务监管组前往桂芳园、鸿润豪苑、黄金豪庭等小区进行矛盾纠纷处理、行业服务指导等工作。尤其针对近期矛盾冲突较为频发的鸿润豪苑小区，物管中心多次组织小区有关人员开展协调会，以避免该小区各方因新旧物业交接引发矛盾冲突。

        6月29日下午，物管中心会同宝岭社区工作站、区住建局、南岭派出所与桂芳园物业服务公司和党支部代表召开桂芳园（1-6期）小区消防隐患整治工作联席会。区住建局物业监管科、维修资金管理中心受邀进行工作指导。

        6月30日上午，到鸿润豪苑小区参与新老物业交接事宜。

        6月30日，在南新工作站开关于鸿润豪苑小区 新老物业交接协调会。

        7月1日下午，我中心会同南新社区再次召开鸿润豪苑小区新旧物业交接推进会，会上街道物管中心主任欧爱群强调新老物业务必要做到平稳交接，按照《深圳经济特区物业管理条例》相关要求执行。

        7月3日下午，前往黄金豪庭处理漏水纠纷。

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三、坚持法律意识，统筹推进业委会工作

        7月2日上午，物管中心业主大会指导组联同南龙社区党委、南龙社区居委会、南岭派出所、业主代表组织召开阳光翠园第二届业主委员会换届小组第一次会议。

        7月2日下午，物管中心业主大会指导组联同小区党支部书记、吉厦社区居委会、沙湾派出所、业主代表、物业管理处组织召开阳基新天地第一届业主大会会议筹备组第一次会议。

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四、开展物业小区安全管理与维稳风险化解事务工作

        本周，物管中心物业小区安全管理与维稳风险化解事务专项工作组对阳基新天地、尚峰花园、健康花城等小区展开安全管理检查，对检查存在的问题要求企业及时整改，保证小区安全平稳。

        6月29日下午，到阳基新天地小区检查及督导安全管理工作。

7月2日，到尚峰花园小区检查及督导安全管理工作。

        7月3日下午，前往健康花城小区进行安全督查。

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五、配合街道其他相关工作

        6月30日下午，物管中心陪同区住建局到大族河山、合正丹郡两小区检查物业管理区域专项防高坠物工作。

        7月1日，前往康乐社区参与夜查行动。

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六、物业公司落实防控新冠病毒肺炎及安全生产工作

        物业服务企业持续做好防疫与安全生产工作，贯彻落实下列要求：

　　1.对小区进行全面高频的消杀消毒工作，尤其是公共区域；

　　2.对小区卡口严格执行进入人员及车辆检查，对所有人（不分国籍）必查i深圳自主申报信息，逐一做好登记，必测体温。高风险区域返（来）深人员，均纳入“三位一体”居家隔离工作，隔离时间从抵深时间起算，查大数据通行码无法准确定位旅居史是否在中高风险区域，可以让居民提交个人承诺书（承诺如实告知旅居史，如有隐瞒将自己承担相关责任）。

        3.严格按照区住房和建设局的要求，建立小区高坠数据档案；加强入户宣传工作，并逐步完善防坠网安装；落实防高坠巡查，全面防范高空坠物事件发生。