苏州推出装修参考价政策，装修标准明确将会如何影响房地产市场？

6月12日，苏州市住建局发布《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。此次政策对2020年度苏州市房屋装修及附着物价格进行了测算，其有助于后续全装修及精装修企业的参考。同时对于购房者来说，后续在房屋买卖和交付等过程中，也可以对相关装修成本有更为清晰的掌握。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

 

1、政策核心

此次政策明确了6种装修分类，包括地面、天棚、墙面、门窗、其他、附着物，明确了5种不同的装修等级。比如说在防盗门一类中，明确了高档品牌防盗门、品牌防盗门、优质防盗门、普通防盗门、简易防盗门五类内容，并给出了相关的价格。同时政策明确，房屋结构等级规定具备的装修、设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。房屋结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价。类似规定，对于明确装修成本的估算，以及和房价的关系等都有积极的作用。

2、政策意义

应该说苏州此类政策对于后续装修业务的开展具有很好的实操价值。第一、随着后续精装修房屋交付数量的增多，实际上购房者会更加关注装修成本的构成，类似参考价格表有助于购房者更好地进行参考。第二、房企在实际项目推进中，也需要研究此类装修的成本，真正把履行土地出让合同义务、合规合格交付房屋等工作做好。装修工作若是到位，其对于房屋销售和后续的物业管理等都有积极的作用，也有助于进一步提高企业项目的品牌。