上海房东感叹：无人识货啊！真的如此吗？

“什么？房子降价62万都没人要！说我不诚心卖，难道要我降价620万吗？”

房东刘先生愤愤不平！

近期，上海市的刘先生有一套房子准备变卖，变卖的原因无非也就是受到众所周知的情况影响，公司撑不下去了！为了拯救公司，到处借不到钱的刘先生，也只好将自己名下的一套房子拿出来变卖。反正拥有的房子也不止这一套，卖了既可以变现，又可以解决公司资金周转问题，真的是一举两得啊！

但是在卖房子的过程中，有人认为刘先生比较奇葩，这到底是怎么一回事呢？

原来，刘先生要变卖的这套房子位于上海市浦东新区锦河路附近，朝向南，户型三居室二厅二卫，建筑面积138.82平方米，总楼层14层，房子位于一楼。装修程度精装修，房产证自带车库。

据刘先生骄傲的介绍，房屋面积有138.82平，车库面积34.04平。因为户籍落在另外一套房子上面，所以房屋内无户籍。因地段好，交通便利，出行很方便。附近学校幼儿园、小学、中学一应俱全，距离小区都在300米。小区里面设施齐全带下沉式游泳池，网球场等。生活配套也非常棒，小区南门100米有星巴克，步行300米是菜场，小区西门100米是易初莲花，步行800米是医院。

这么好的房子和配套，现在既然要变卖，那么在价格上肯定是不能含糊的。刘先生还请了当地专业的评估师来对房子进行了评估，如果能卖一个跟市场价差不多的价格，多卖点钱，出一点钱请专业的人做专业的事又何妨呢？果然，评估师也没有让刘先生失望，经过他对周围大大小小十几个楼盘成交价的调研，最后建议刘先生以1650万元（带车位）的市场价挂卖。

刘先生对评估师的这个价格表示认可，但是为了能早日卖出去得到资金，决定还是降价62万元，也就是以1588万元对外变卖，折后合单价11.5万元每平方。刘先生信心满满，这么好条件的房子还降价了几十万，喜欢的人不要太多！

可惜啊，刘先生的如意算盘打错了！也许在前面五年，有可能这套房子会卖得比较快，如今能够爽快花1000多万买房子的人应该是少了很多了！手中有钱的，也要考虑留一手应对未知的变化，所以刘先生的这套房子挂出去都三个月了，却无人问津。

好不容易接到一个电话，还是中介打来的。当中介问刘先生这套房子1000万可不可以卖时，刘先生勃然大怒：“阿拉这么好的房子，你居然问我1000万卖不卖？告诉你，我已经降价了62万了，要不然你看到的还不是这个价格，不要说一千万了，少于1580万我都不卖，没钱就不要考虑买房子啦！”说完就挂了电话。

其实，我也不知道刘先生哪里来的自信。她变卖的这套房子还是不满五、不唯一住房。这就意味着，买家所要缴纳的各种税也要多很多。不过话又说回来，能出得起1000多万买房子的人，也就不在乎这些税费了。

看刘先生的样子，是非常地惜售自己的房子啊！不知道什么时候才能以1580万的价格卖出去呢？