《中产阶级如何保护自己的财富》读书笔记

《中产阶级如何保护自己的财富》作者：欧成效，出版时间：2017年4月

看完此书后，感觉这本书的内容和书名不大相符，本书的内容只是讲了房地产投资。可能在作者的理解里，认为投资房地产就是保护自己的财富了。

摘录：

萨缪尔森的《宏观经济学》是每一个现代人必看的书目。

经济学的基本素养是一个现代人必不可少的生存技能。

消费者和消费者竞争，生产者和生产者竞争；生产者和消费从不竞争。

中产阶段保护自己的财富，保护的意思是维持你的“社会地位”不下降。年增长必须达到+22%。全要素 增长，“工资+储蓄+其他收益”。

自救之道：

储蓄    资产    负债

储蓄增值率极低。

比储蓄更高一级的是“资产”，持有“实物”，最有名的实物当然是房产。

那么真正赚钱的什么？是债务。在一个M2增长的环境中，什么资产升值最快？债务。

低级中级高级三级模式：低级模式，存钱；中级模式，资产；高级模式，借钱。

“持有资产”还是不够的。如果想跑的比全社会更快，快过+22%，你得追求“负债”，杠杠式、负债式发展。

具体做法：构建以房贷为中心的资产组合包。

“房地产投资学”该如何入手？答案简单：看房200套。

看房比工作重要。真正勤奋的人不上班。

学区房的大风险。学区房=“房子+学票”。

IRR是算不确定现金流的回报率。