买房换房,交过的那些学费！

“每次搬家，都在心里暗自发誓，这是最后一次。”在北上广深这样大城市里工作的“漂一族”，几乎都会经历几次使人崩溃的搬家经历。但是，不断上涨的房租、不尽人意的租房体验、复杂的房客和中介关系等都逼着这群年轻人，从三环搬到四环，然后再搬到五环。

请你思考：

你在一线城市多久了？

每天公司和家两点一线

朝五晚九地埋头苦干

可是物价不停上涨，工资却一成不变

房价依然贵的上天，买房成了最大奢望...

你有没有一种冲动

想要逃离北上广深的这种生活？

如果你此刻有这种想法，那么很遗憾！

因为如果5年后，你还留在一线城市

你会庆幸，自己没离开！

因为，你可能有了自己的房！

房价成功上涨让这座城少了些许的情怀，多了些冷漠：拥堵的交通、每天超过1小时的通勤时间、匆忙的一日三餐、高压的工作，以及快节奏的生活……就连雾霾也在席卷着这座城市。

房价迅速上涨让买房、卖方、一手房、二手房交易成功的吸引着人们的目光。如今中国进入存量房市场，数据显示二手房市场的交易规模突破五万亿，于是，你准备将手里多余的房产出售。

在房价暴涨的时代，没房的想买房，有房的想换房。你可曾想过，房产已然成为中国家庭最大的经济支出之一，少则几十万，多则上千万的房子对于一般家庭来说，可谓是关乎到了“身家性命”。

也许你会为几毛钱和卖菜的协商半小时

也许你会为几十块钱和淘宝商家一哭二闹

但是你会为上百千万的房产而深思熟虑吗

如果在二手房交易过程中，你思考甚微，一不小心步入中介的坑，你必将损失惨重。

那么如果换房，是先买后卖，还是先卖后买？

把握住买方市场。在房价下跌的市场，属于买方市场，房源比较多，成为了买方市场，买房人开始变得挑剔了，只看不买，房东开始干瞪眼，着急了，挣不到钱了。这个时候先卖比较好。

因为，可以把自己房子价格卖得高一点，在更低的价格买到自己喜欢的房子。

当然，是市场稳定的时候，最适合换房。

瞄准卖方市场。在房价上涨的市场，属于卖方市场，房子好卖，这个时候先买后卖比较好。

因为，先锁定了自己想买的房子价格，自己的房子说不定可以卖到更高的价格。

但是实际和理论，完全是两码事。

你可能会遇到：

看房时，多签了一个字，竟然损失几十万！

房价涨了，卖家想违约，怎么办？

定金交了，尾款也付了，但是没想到交易税费10万变50万！

提醒各位，遇到这样的事情，首先要做的就是找律师了解在什么情况下可以最大限度的保全自己的合法权益，如何能够让自己的损失降到最低。

有律资深房产律师刘甫系列课程中，结合真实案例，以二手房买卖交易的整体流程为主线，为大家深入解析其中的交易程序、经验、陷阱和纠纷焦点。

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