昨天听了玉米在荔枝微课上的分享：《从仅剩1万到年收益150万，高校女教师玉米的财富觉醒》，还是挺震撼的！
在此分享给大家！
玉米简介
可能很多人知道玉米，是因为三九投资课程，玉米现在是三九投资学院的市场总监。
我在线下曾见过一次玉米，那是在今年2月底金马到北京的一次线下聚会，当时玉米是“徐一桶韭菜日记”的主笔，持续日更了三个多月，相当厉害！
那玉米是如何用一年的时间，从1万元变为150万元呢？你是不是很好奇，下面故事正式开始。
玉米的故事
1. 觉醒
在现实生活中，玉米是一名高校女教师。
按照玉米自己的描述，在2017年7月之前，她就是一名文艺女青年。像绝大多数事业编制内的女青年一样：无忧、安于现状、耻于谈钱。
但是她在与长达3年的男友分手后，三十多岁的她突然意识到她真的一无所有：没有老公，没有孩子，最关键的是没有存钱。她当时翻遍所有银行卡，发现余额共计一万多块。
她意识到：不能再这样一直诗和远方下去了，该做点改变了。
但是该如何改变呢？那时玉米为这些事情焦虑的晚上一直失眠。
于是，她选择了做两件事：读书和向身边的朋友请教。
①读书
那一段时间，玉米疯狂的阅读了一批金钱和财富相关的书籍：如《小狗钱钱》、《穷爸爸和富爸爸》、《财富自由之路》等，开启了财商启蒙之路。
②向身边朋友请教
除了读书，玉米还选择向身边的朋友学习。正如笑来老师所说：看到身边活人做到很重要！
比如：玉米的朋友张已经在杭州拥有9套房，而朋友李在上海也拥有了3套房。
最关键的是这些朋友几年前和玉米都是在同一起跑线上的。
经过向朋友取经，玉米发现：买房不一定要花自己的钱啊。若你是事业单位编制或者有稳定收入来源，可以合理的利用杠杆得到200万。玉米特别强调，这里的“杠杆”不是指蚂蚁借呗、微粒贷等网贷，而是正规商业银行的贷款。
原因很简单：网贷可能会影响你的个人信用征信，如果信用征信差的话银行是不愿贷款给你的。比如有某款网贷产品，甚至可以用来买20元的卫生纸，在带来方便的同时，你这笔个人消费贷款会被录入信用征信系统，而以后再贷款时，银行的人一看：哇塞，你买卫生纸都要贷款，这偿还能力是有多差？需要慎重！
2. 行动
说到不如做到，心动不如行动。玉米说干就干，马上到重庆试水买了第一套房子。
在这个过程中，玉米强调了一点：买房一定要用房贷。因为房贷是国家给普通人的最大福利，尤其是在通货膨胀率高居不下的今天。
两个月后她又决定在杭州买房。当时玉米正好在杭州进修，把所有的业余时间都投入到了看房事业中。当时她在杭州看了100多套房。为了省钱，她看房都是坐公交车，一坐就是一个多小时。由于杭州有限购政策，为了买房，玉米把户口迁到了杭州。
最终，玉米克服重重困难，向银行贷款、向亲戚朋友借钱、利用信用卡等种种方式，最终买下了属于自己的第二套房。
买完房的她几乎身无分文，玉米开玩笑说，幸好学校的教工食堂是免费供餐，没有让她饿着。
3. 还款
后续的还款生涯才是真正的挑战：虽然玉米有固定收入，因仅能抵扣支出，手头十分拮据。
于是她想方设法提升自己的场外赚钱能力，比如做一桶学院的主笔赚取收益。
没有想到，在你努力到无能为力的时候，上帝也会拉你一把！
在最艰苦的时候，她的各项福利：如公积金、项目经费、年终奖等陆续陆续发放了下来。解决了燃眉之急。
同时，她在区块链方面的投资也看到了一丝曙光。
玉米是在2017年7月开始接触区块链，当时为了参加爱西欧，花了10万元买了10000个EOS。
在2017年年底，恰逢币圈的牛市，玉米在EOS涨至100元时，卖了1000个EOS拿回了本金，把钱还给了借给她房款的朋友。
4. 成果
经过这一年的折腾，玉米的两套房子都已增值70%，收益为130万；而剩余的9000个EOS她也一直没有折腾，牢牢拿到了现在。总计收益为150万！
虽然目前EOS价格跌至40元以下，但是零成本使她可以心无旁骛的长期持有，等待迟早要到来的牛市。
启示
玉米的故事就到此结束，听说玉米后续还会推出自己的精品付费课程，值得期待。
听完玉米的故事，我得到两点启示：
1. 提升认知很重要，但行动更重要。我相信每个人身边都有通过房产投资获得第一桶金的朋友，但是自己有没有把握住这个机会确是另外一回事。玉米在获得相关信息后，果断践行，获得了很不错的收益。这份执行力难能可贵！
2. 一个人的能力圈有多大，决定了他能够承担多大的风险：在羡慕收益的同时，一定要控制风险。
在自己的能力圈范围以内承担风险，是值得尝试的。但是如果超出了能力圈，去借款或者加杠杆，反而是加速破产的捷径！
温馨提醒一点：在投资之前，梳理清楚自己的财务状况是很重要的。