我身边的朋友都知道，在投资理财方面，我喜欢买房，也一直建议朋友在有条件的情况下尽早买。今天跟大家聊聊投资房子的好处，以及把这些年的买房经验跟大家分享。
一、为什么要买房？
01 房子能带来安全感。
小时候家里条件不好，自认为内心深处是缺乏安全感的，所以买房子成了我工作以后获取安全感的重要途径，也是自己以最快速度安心在这个城市扎根的有效方法。
一个人在异乡打拼，一所房子所赋予的意义，估计非土著朋友都懂。
02 房子不易变现，可避免短线投资行为。
很多人会把房产相对其它投资品不易变现视为缺点，而我认为这是优点，正因为它不如股票基金那样可以今天买明天卖，所以买了之后就算遇到下跌或横盘，不到万不得已的情况，多数人都会持有继续供。
房地产市场与经济周期呈现强关联关系，持有房产能够让你“更有耐心”地等待，尽管有时这个等待是被动的，却能够让你避免在经济下行时炒短线被割韭菜。
03 还按揭倒逼自己存钱。
我曾经是个月光族，每月拿到工资后喜欢买买买，还好及时醒悟，认清自己的缺点，通过买房的按揭月供给自己压力，倒逼自己存钱。
如果你一个月在非必要物品上花费超过2000块，拿来供房吧，时间会给你证明的。
二、一些买房建议
01 单身人士要用好自己的首套房资格。
因为首套房在首付比例及贷款利率上都比二套房要要低，所以如果你要结婚了，有条件的建议双方都能够各自买一套，把二套房的时间挪到婚前，这样两套房都能享受较低的首付及贷款利率。
02 懂得给自己创造尽早上车的机会。
在买房这件事情上，适用“倒推型逆向思维法”，也就是说，根据自己的实际情况，先框算好大致预算，然后算出需要的首付，再去想办法凑够首付上车。
这适用于出来工作不久、经济实力不足的年轻人，以及短时间内没有大额首付、但有强现金流支撑的人群。
为什么要用逆向思维法，在这里要跟大家强调，投资房子一定是个要借助外力的事情，大到跟银行办按揭，小到跟亲戚朋友凑首付，每个人情况不一样，这里只讲理念，不探讨具体方法。
另外在经济实力不足的情况下，买房不要贪图一步到位和要求尽善尽美，因为完美的房子往往价格不太完美，不要因为纠结这些而错过买入时机，特别在价格上行阶段，投资就得当机立断。
03 始终用投资的眼光来买房子。
不管你的房子是自住还是投资，请谨记一个原则：学会用投资客的眼光来买房。房子最重要的，永远是地段，从大来讲是城市区域，从小来看是城市中的地段位置；其次是楼层朝向，最后才是内部装修。
就算是自住，也保不准有卖掉的一天，所以你决定要买进来的时候，就要想好卖的事情。
04 投资房产建议从二手房开始。
二手房相对新房的优势在于，其拿到房产证的时间要短得多。新房从建楼到交付，再到出房产证，整个耗时在2-4年之间。
就算不考虑拿到房产证要卖的事情，站在投资的角度，二手房交付后立即能转租出去从而缓解现金流，而新房还有个待建再交付的过程，一般在半年至2年。
如果碰到在特殊时期因为政策原因有可能会拖更久，但随着国家逐步取消新房预售制后，相信周期会大大缩短。
三、写在最后
房子还能涨多久？
其实对于我们这些普通投资者，涉及到国家宏观层面的问题不用太杞人忧天，我们应该把更多精力聚集在微观层面，也就是做好自身的长期投资理财规划。
近年来诸如房产税出台楼市要崩盘等消息不绝于耳，可是放眼欧美等早已出台房产税的发达国家，好地段好学区的房产一直稳步增值的，比起天天担心楼市崩盘国家打仗的，如果真担心就移民吧，没能力移民的，还是待国内好好奋斗更实际。
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