加拿大滚雪球式的贷款危机给中国楼市敲响警钟 对同一个事物，为什么会有各种不同的看法？有人说好，有人说坏。就像瞎子摸象，每个人的感受都不一样，这个情况很普遍，原因就是每个人的知识、能力、观察角度、...

当今商界活跃着两位风云人物，一位是马云，另一位就是许家印。在如今互联网这样发达的时代，做为地产大亨的许家印能够和马云平起平坐，实力确实是非同小可。许家印曾经在两年前就当过中国首富，他也是中国内地第一个财富超过400亿美元的富豪。

许家印的恒大地产其实在地产界诞生的年头并不太长，是一家后来居上的地产企业。有人会有疑问，许家印究竟就是靠什么让恒大发展得这么快呢？其实许家印善于交际，他公司的成功很大一部分得益于香港三位富豪：刘銮雄、郑裕彤、张松桥的帮助。

这三位都是香港叱咤风云的人物，刘銮雄在香港地产界和股票界非常出名，人称股市狙击手，很多濒临停摆的企业经过他的手基本都能起死回生。郑裕彤则掌管着新世界地产和周大福珠宝，仅这两家公司就已经让他有资格成为香港四大富豪。而张松桥是重庆人，但是他做的大买卖都是在香港完成的，也被人称为重庆李嘉诚。

众所周知，许家印当初因为投资过于激进，导致恒大的资金链出现了断裂，公司一度停止了运转。无奈之下，许家印就去香港找郑裕彤来寻求帮助，郑裕彤当时非常欣赏许家印的胆识和眼光，于是他就找到刘銮雄等大金主共同为恒大投资了40亿。

许家印的公司这才得以脱险。过了一年后，刘銮雄、郑裕彤和张松桥几人又掷巨资大量买下恒大公司债券，以尽快促成恒大集团在香港上市。许家印在一年前还面临着破产，而此时的许家印已经成为了身价500亿的中国十大富豪。实际上不只是这些，在2014年的时候，三人还先后以很低的价格把自己手中的项目打包卖给了许家印，这也为日后许家印成为中国首富奠定了基础。

也正是从2014年开始，中国每年营收超过一千亿的房地产公司已经达到了8家，而这在2014年之前是不可能达到的。同时许家印又开始进军足球产业，借着中国足球的风把恒大的知名度吹向全国各地。但是在那一年，香港很多的地产商却开始从内地撤资。

早在2012年，华人首富李嘉诚就已经着手将内地房产项目清空。两年后，刘銮雄等人也开始计划把产业从内地撤走，进而和李嘉诚一样大举进军欧洲市场。其实这个时候正好让许家印捡了个便宜，因为这几位富豪离开内地时，给许家印留下了很多好项目。

刘銮雄本身也对朋友十分够意思，他首先把重庆和成都的地产项目以较低的价格打包卖给了许家印，然后他还把手中非常重要的美国万通大厦卖给了许家印。不然的话以许家印当时的实力，如果想要在香港拿下类似规模的大楼是非常困难的，这等于是许家印在香港占了一个便宜。

而郑裕彤则把自己手中8个产业以350亿的价格打包给了许家印，张松桥则同样把自己在内地的所有产业以很低的价格卖给许家印，而这些项目基本上都是远低于市场价格的，许家印可以说占尽了便宜。

许家印究竟占了多大的便宜，来看看北京的例子你就会知道。郑裕彤当时把北京的项目是以75亿的价格卖给许家印的，这个项目的整体面积为40万平方米，也就是说该项目每平米单价还不到2万元，要知道北京当时新楼盘的每平方米价格至少也要4万元了。

而除了这个优惠以外，郑裕彤还答应许家印不用一次性付清全款，只要前期支付22亿元首付，并且其中的20亿可以用发行公司债券的形式来支付，其余的50多亿可以分两年还清。要知道周边的项目都必须在付完首付后一个月内付清余款。可以说郑裕彤已经对许家印实行了最大的优惠政策。

仅两年的时间，刘銮雄、张松桥和郑裕彤这3大富豪就卖给了许家印15个价值1000亿项目，而许家印仅仅花了500亿便拿下这些项目。当时很多外界人士都十分羡慕许家印居然能够这样划算地买下这么多项目。而除此之外，这三位富豪每人都认购了恒大的股票，恒大未来发展好了，这三个人也跟着赚钱

在几位大佬的帮助下，恒大在当年的营收达到了1900亿。而在2018年，恒大的净利润超过了1千亿。这几位富豪虽然都以市场一半价格把项目卖给许家印，但是他们在恒大上获得的回报却更高。单单刘銮雄一个人就至少从许家印手中赚走200亿，并且每年还能拿到数十亿的分红。

许家印捡了大便宜，三大富豪千亿项目只卖他500亿，现年赚超千亿。其实大家既然都是商人，谁都不会做亏本的买卖，这几位富豪当时在内地发展已遇到瓶颈，还不如将其卖给许家印少赚一些，然后再投资恒大实现共赢。