房子的那些忠言建议摘要

1、购买力是由有钱有名额的人决定的，不是平均工资来测算的。吃瓜群众算了一圈，长沙的平均工资大约8年就可以买一套新房，北京上海深圳平均工资6k+，用这样的收入买房需要存超过70年。

2、某一专家出书多部，把全国分成若干组，北上广深杭是建议买，成都武汉东莞珠海之类的是可买可不买，大部分的三线城市都建议不买。城区的分化也严重，已经不是闭着眼睛买房就能涨值的时代。买核心区域，越靠近核心区域的价值越大。

3、社保年限足够长可以去打热门新盘，凡是限价新盘，买下来基本都是赚钱的。凡是二套都别想新房，老老实实淘二手房吧。

4、借名额以及借首期款的都很有风险，或者填写假资料认筹的，一旦查出可能要吃牢饭。

5、经济动荡不安，没有安全的壁垒，理财P2P之类的已经穷途末路，股票也是杀人不眨眼，收割一批一批的韭菜，一批一批的中产。

核心区域的房子，至少是安全壁垒，普通人最能保卫资产的方法，长远也不一定，至少十年内是安全的。

6、买错比不买还惨，比如龙岗三年横盘，坪山四年横盘，投资客颗粒无归还倒贴利息。而宝中南山部分区域，一年时间大致已经涨了40%