没出轨没家暴，上海一男子离婚330万元房产为何仅得2.8万元

2020年，上海的一对夫妻小丽和阿强诉讼离婚，但在离婚分割市值330万元的房产时，阿强最终只分得2.8万余元。原来，当年夫妻购置总价170余万元的房产，其中首付100余万元由小丽的母亲出资，剩下70余万元则由小丽和阿强共同申请公积金贷款进行支付。在做产权登记时，约定“按份共有”，且小丽占比99%。一审认为，阿强仅分割房屋1%，与其对房屋贡献严重不符，小丽应支付阿强房屋折价款共计50万元。小丽不服上诉，二审中，阿强辩称当时占1%的份额只为“安抚丈母娘”，上海市第一中级人民法院最终改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元，剩余贷款由小丽归还。

那么离婚遇到房产纠纷究竟该怎么分割呢？

根据最新的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》的规定

[if !supportLists]1、[endif]对于夫妻双方共同购买的房屋，在离婚时均主张房产所有权的，首先采用竞价机制，价高者得，取得所有权的一方根据市场价对另一方进行补偿。

[if !supportLists]2、[endif]夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

上面是对离婚关系中，房产分割的一般原则，那么有人会问了，根据第二条的规定，本案中小丽既然取得了房产所有权，不应该对阿强进行补偿吗？为什么阿强只得到2.8万元。

其实，夫妻关系存续期间，双方的财产关系可分为“法定财产制”和“约定财产制”，对财产有特别约定的要按照约定划分财产，没有约定的才能按照法定财产制。本案中，小丽和阿强就该套房产在房屋产权登记证约定“按份共有”，且小丽占比99%，阿强占1%，就应当按照约定的比例分割财产，所以上海市第一中级人民法院最终改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元。