房价还涨？下半年适不适合买房？这些良心建议一定要看

2020年已过半，很多购房者还在担忧房价会不会涨？到底下半年要不要买房？以下建议，希望能帮到你！

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买房=买印钞机

假设一个人他的家庭开销在50w，他有500w的存款拿去理财，每年有5%的利益基本可以够日常生活开销，那么他的财富就自由了吗？

我想这个答案大部分人会觉得不可能，因为货物的价值在膨胀，而货币却贬值，不出十年他就可能会坐吃山空，沦为城市拼命。

那究竟在过去的二十年时间里，膨胀了多少呢？我们先来看看一个M2的数据：20年前货币供应量是13w亿，现在是200w，翻了15倍，大概一年增长14%。

这个增长速度，赶不上啊。

换句话说，如果你有100w，第二年投资收益要达到14w才算是跑赢印钞机。

当然，大部分的理财投资也是不可能一直稳定收益在14%，即使是巴菲特也不能做到年年14%。

但是，如果20年均摊下来，在中国买房是真的有可能做到的，毕竟在我们的身边并不缺乏这样的例子。

20年前，北京房价大概在2000-4000元左右，通州1800元平方米，朝阳3800元平方米，丰台3500元平方米，海淀的房价是4000元平方米；

2020年北京6月二手房均价价格 57764元/㎡，接近15倍；

20年前，深圳房价4000多，现在均价7.2万，接近18倍；

……

穷人与富人最大的差别是思维方式的不同，要想富，先转变思维，培养财商。

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总的来说，过去二十年，如果你在中国买房，投资收益基本都可以秒杀巴菲特了，这个就是国运的红利。

如果买在北京东四环，上海大虹桥，成都高新区，深圳南山区，甚至30倍收益。

想想现在的广东收租客，平时逛逛街，吃吃喝喝，打打麻将，到了要收租的时候，手里就提着一大包的钥匙，走街串巷的收租金。

每个月啥事也不用干，每个月的收入就有好几十万，这个比把钱放在银行里面赚多了。

难怪有人说：对于普通人而言，在中国似乎没有比买房投资更赚钱的生意了，买几套房相当于买印钞机。

过去二十年如此，那现在买房还有机会吗？下半年还要不要买房？

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下半年还要不要买房？

1、如果你是刚需自住，下半年金九银十至年底这段时间，是房企一年中最重要的推盘期，多个房企会打折降价促销，供货量也会加大，此时对你来说不管是从捡漏还是挑选房源方面都会是利好。错过这个阶段，到明年再买的话，我只能告诉你房价不会大涨，但也别指望会跌，且能不能买到比下半年更具性价比的房子就不好说了。

2、如果你是投资客，手里资金比较充裕，又打着长期持有房产的心理准备。那我告诉你，下半年也可以买，在全球大放水的背景下，货币在加速贬值，而房子是难得能抵御通胀的商品。你要做的就是找到一个适合长期持有的高性价比房子。

3、如果你是投资客，手里资金不充裕，杠杆太高，意图通过炒房的方式快速获取收益。那我只能告诉你，可以先收手了。炒房获取暴利的时代已经过去，在国家房住不炒的定位之下，未来炒房会变得越来越难。而通过加杠杆的方式炒房，短期之内资金收不回来，很可能造成你的资金断流，风险较高，建议三思而后行。

4、在全款还是贷款的选择上，我的建议是，贷款！特别是你有一份稳定的收入，手里有现金，建议把原来全款买房的钱，贷款买一套更大户型的房子。还是那句话，你手里的现金抵不过通胀的速度，除非你有收益更高的投资方式，那就另当别论了。

5、最后再强调一遍，自住的刚需，尽早买！尽早买！尽早买！