租房纠纷维权

历经两个月的租房纠纷事件终于尘埃落定，或许在大家看来两个月的时间算不上久，但是其中的心酸却是真实存在。经过这件事，我想告诉大家的是：维权这件事虽然看似很麻烦，但却是必须要去做的一件事。

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事情的起因源于房东把房子卖了，当然，把我们正在租住的房子放到中介进行售卖是有跟我们沟通，经过我们允许的，问题就出在房子交接的时候。房东人在山西，交接房子时她本人没回来，只是要我把钥匙交给新房东，事先也说好了，我们交接房子后会把押金、租金以及违约金给我。这其中，她也没有跟我说她和买主间压了一万块钱，我也没经历过这种事，我以为就是把水电表和水电费算清楚然后把钥匙给买主就行了，更何况还有中介在场全程负责房子的事。谁知，买主拿到钥匙后跟房东说房子有漏水问题，那一万块钱就不给了。房东没拿到她的钱就怪是我的责任，然后我们的押金和房租费就不给我们了，并要我们找买主去要。就这样，从2020年八月份搬出房子，这个钱一直压着，中间做过沟通协商并没有起色，后面干脆不接电话。这件事一直被搁浅到12月底我辞职有空闲时间了，才着手去处理这件事的。

这件事其实是有我自己的原因的，当时应该接到钱再搬出房子的，我把事情想得太简单了，可以说太缺乏社会经验了。

02

在2021年元月份开始起诉房东进行维权之前，其实本人在2020年8月20日有去法院咨询，但是当时法院的律师告诉我需要去公安局调取房东的身份证信息，并且加了微信后主动问我需不需要调信息，我差点以为法院的人这么热心，但在聊天过程中得知这是需要出钱的。也因本人不是特别了解起诉的手续和相关资料准备，就作罢了。

正式起诉日是1月20日，在起诉之前，我有去知乎查阅相关事件，只翻到一件成功事例，还是在2014年发生的，历经4个月才拿回钱，而其他更多的人都告诉我去法院起诉时间太久，且法官一般都会主张调解，这个过程是很难的，最后成功的很少。其实最怕的不是这个过程有多艰难，而是还没开始就有众多人告诉你行不通。还有人告诉我走媒体途径，打都市热线，我个人觉得就几千块钱的事媒体不一定会愿意来。

经过几天的资料查阅和相关朋友的咨询，我准备了房东的身份证信息、原合同及复印份、相关聊天信息证据准备和本人的身份证复印件，来到了法院咨询后进行立案，记得当时作为法律小白的我立完案走出法院时一身汗。

或许我们都是法律小白，但是千万不要因为不懂法律和嫌麻烦就放弃维权的机会，事先查阅好资料，去法院后不懂就多问，别人并不会因为你不懂而鄙视你，谁不是这样从不懂慢慢学会懂的。

03

立案后几天，法院的人打电话给我愿不愿意接受调解，我想到房东人在山西，接受调解怕是又会拖着，索性我就拒绝了。其中也有法院的人转告我房东那边说我未经她允许卖她的家具，说她还没告我，我反倒先告她了。那日我听了这番话是很生气的，赖着我们的钱不退就算了，还这样污蔑我。那时候我就想，我就是花钱请律师也要把你告倒，让你一分不少地把钱吐出来。

第一次开庭在3月4日，第一次走进法庭我是紧张的，但又觉得庄严肃穆。被告没来，但还是正常开庭，我一人坐在原告的位置，我的室友坐在下面，但是她是全程不能说话的，那时的我说话都是小心翼翼。最后没有判决，因为违约金这一块资料准备不是很足，开完庭后法官建议我放弃违约金，我思量后申请了放弃。通知我第二次开庭是在3月22日。但在3月20日下午，房东终于主动联系我了，开始跟我们沟通想要我们宽限几天再开庭，我们态度非常坚硬，如果退钱就不开庭，不退钱就周一法院见。或许她也听法院的人说了，知道这次我们志在必得。晚上就松口了，把钱退给我们了。

两个月，时间不算长，但是从2020年八月份到2021年的三月，这中间种种无奈和愤懑真的是没有停过。

今日分享这件事，也是想告诉大家，维权这件事需要我们每个人勇敢站出来，不要道听途说，不要嫌麻烦，不要因为自己不懂就不去了解不行动，如果自己的权益都不去争取和维护，那很多时候正义怕也是会缺席的。

最后的最后，愿正义永伴我们身旁，更愿我们一路畅通。