《富爸爸穷爸爸》

                  笔记

停止习惯性说例如“我付不起”的陈述句，要用“我怎么样才能付得起”的疑问句。

第一章  不为钱工作

①穷人和中产阶级为钱而工作。富人让钱为他工作。
②停止责备，改变自己比改变他人更容易。
③运用感情作长远打算，别让感情控制了思想。大多数人让恐惧和贪婪来支配自己，这是无知的开始。因为恐惧和贪婪，大多数人一生都在追求工资、加薪和职业保障，从来不问这种感情支配思想的生活之路将通向哪里。就像一幅画表现的：驴子拉车，因为主人在它面前挂了个胡萝卜。主人清楚自己想要去哪里，而驴子却只是在追逐一个幻影。但第二天驴子依旧会去拉车，因为又有胡萝卜放在它的面前。④愤怒和热爱可以激发激情——一个学习的关键因素。

第二章  弄清资产与负债的区别

①重要的不是你挣了多少钱，而是你能留下多少钱。
②只有知识才能解决问题并创造财富，那些不是靠财务知识挣来的钱也不会长久。
③如果你要去建造帝国大厦，你要做的第一件事就是挖个深坑，打牢地基。如果你只是想在郊区盖个小屋，你只须用混凝土打15厘米厚的地基就够了。大多数人在努力致富时，总是试图在15厘米厚的混凝土上建造帝国大厦。
④富人获得资产，而穷人和中产阶级获得负债，只不过他们以为那些负债就是资产（比如房子、车子、奢侈品）。
⑤如果你的模式是把收入都花掉，那么最可能的结果是在增加收入的同时也增加支出。
⑥80%的家庭的财务报表表现的是一幅拼命工作、努力争先的图景，然而他们的努力都打了水漂，因为他们购买的是负债而非资产。
⑦大多数人并不真正懂得钱的意义，因此只能被钱控制。
⑧房子越大支出就越大，现金就会通过支出不断地流出。

穷人的现金流图

中产阶级现金流图

富人现金流图

第三章  事业与职业的区别

①富人关心的焦点是资产而其他人关心的是收入。
②真正的资产分为以下几类： 1．不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了。2．股票3．债券4．能够产生收入的房地产5．票据（借据）6．版税，如音乐、手稿、专利7．其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。净资产并不是一个确定的东西，这主要是因为在你开始出售资产时，你还要为获得的收入缴税。
③一旦把1美元投入了资产项，就不要让它出来。你应该这么想：这1美元进了你的资产项，它就成了你的雇员。关于钱，最妙的就是让它可以一天24小时不间断工作，还能为你的子孙后代服务。
④一个重要的区别就是：富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买奢侈品。穷人和中产阶级用他们的血汗钱和本应该留给子孙的遗产来购买奢侈品。

第四章  税收历史和公司力量

①《国内收入法》第1031款－它允许销售者对为购买更贵的房地产而卖出现有房地产时获得的资本利得延迟纳税。如果你一直重复上述价值交换，那么你就无须纳税，直到将房地产出售变现。（论熟悉相关法律的重要性）富贵险中求，引用文中案例（1929年前富翁聚会）巴菲特名言：投资记住两句话：一是记住保住本金，二是记住第一句话富爸爸做得更聪明，他利用公司——富人的最大秘密——来达到他的目的。
②事实上富人并未被征税，是中产阶级尤其是受过良好教育的高收入的中产阶级在为穷人支付税金。我们越来越频繁地看到政府利用税法刺激企业主和投资者创造更多的工作机会和住房。这些刺激政策降低了富人的税收。所以，政府只能从中产阶级那里获得税收。
③每当人们想惩罚富人时，富人不会坐以待毙，而是进行反击。他们有钱、有能力、有决心去改变处境。他们决不会坐视不管，自动地缴纳高额的税款。
④如果为钱工作，就把力量给了老板。如果让钱为工作，就能控制这种力量。
⑤了解减税优惠政策和公司法的人会比雇员和小业主更快致富。这就像一个人在走，而另一个人却在飞。
⑥雇员挣钱、纳税，并靠剩下的钱为生；企业挣钱、花钱，并只为剩下来的钱缴税。这是富人钻的最大的法律空子。

第五章  富人的投资

引自文中：（一幢7.5万美元的房子有时可以按2万美元或更低的价格买下。首先，我以现金支票的形式支付给律师2000美元定金，这是我向朋友借的，借期90天、利息200美元。当购买程序一启动，我就在报纸上刊登售房广告，以6万美元、首付为零的条件，出售这幢价值为7.5万美元的房子。我的电话铃很快就响个不停，我对有希望成交的买主一一进行了调查和筛选。然后，当房屋在法律上归我所有后，我就邀请所有有望成交的买主去实地看房。交易非常火爆，房子在几分钟之内就售出了。我要求买主支付2500美元的手续费，他很高兴地支付了。之后就由契约和产权调查公司接手了。我把2000美元和200美元的利息还给了我的朋友，他很高兴、房屋的买主很高兴、律师很高兴，而我，当然更高兴。我用2万美元的成本买了一幢房子，又以6万美元的价格卖出去，净赚的4万美元以买主开出的承兑汇票的形式流入我的资产项。所有的工作时间累计起来只有5个小时。通过这6次买入、撮合和卖出，最终赚取了19万美元。由于这张承兑汇票的利率为10%，这样我们每年有了大约1.9万美元的收入，其中的大部分被我自己的公司“隐瞒”下来，我们用这笔钱支付我们公司的车辆费、汽油费、差旅费、保险费、招待费及其他费用。当政府对这笔收入征税时，这些支出可以作为合法的税前费用被扣除）。
①在现实生活中，人们往往是依靠勇气而不是智慧去取得领先的位置的。
②别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪－巴菲特。
③通常，那些贴着“安全标签”的投资是被他人进行过风险处理的。它们是如此安全，以致于回报也少得可怜。
④如果你清楚自己在做什么，那就不是在赌博；如果你把钱投进一笔交易然后只是祈祷，这才是在赌博。
⑤好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。
⑥懂得财商的重要性，这就是你最大的资产。不知道这一点，将成为你面临的最大的风险。
⑦财商是由这4项主要技能组成的：
1．会计
会计即财务知识或阅读理解数字的能力。它是你进行商业投资的至关重要的技能。
2．投资
投资即以钱生钱的科学。
3．了解市场
了解市场是供给与需求的科学。亚历山大·格雷厄姆·贝尔提供了市场所需要的东西，比尔·盖茨也是如此。用2万美元买了一套值7.5万美元的房子，以6万美元的价格卖出，也就是抓住了市场所创造的机会。在市场上，总是有买方，就有卖方。
4．法律
要熟悉有关会计、公司方面的法律以及各州和国家的法规。我们必须按规则来进行“游戏”。
⑧1．寻找其他人都忽视的机会－你要用心去发现别人看不到的那些机会。例如，有人买了一幢破旧不堪的房子，它看起来就像座鬼屋，每个认识他的人都很奇怪他为什么要买下它，那是因为他看到了我们没有看到的东西。他通过产权公司了解到这间房子连着4间额外的空房，于是在买下房子后，他就把空房拆掉，然后把土地卖给了一位建筑商，得到的钱3倍于他买房子所花费的成本。在两个月里，他挣了7.5万美元。
2.增加资金。
3.把精明的人组织起来－聪明的人往往会雇用比自己更聪明的人或与他们一起工作。当你需要建议的时候，你一定要确定你选择的是明智的顾问。

第六章 学会不为钱工作

①在找工作时要看能从中学到什么，而不是只看能挣多少钱。
②罗伯特经常问他的学生“你们中间有多少人能做出比麦当劳更好的汉堡包？”几乎所有的人都举起了手。但为什么麦当劳之所以能赚到几百万，而他们却不能？这是因为麦当劳拥有出色的商业体系。重要的专业技能是销售技能和营销技能。沟通能力，如书面表达、口头表达及谈判能力等对一个人的成功来说更是至关重要。
成功所必需的管理技能包括：
1．对现金流的管理。
2．对系统的管理。
3．对人员的管理。
③富爸爸会向教堂、慈善机构以及他的基金会捐款。他知道要想得到金钱，就必须先付出金钱。穷爸爸总是说如果他有多余的钱，他也会捐款，但他从来没有多余的钱。他信奉的是“得到后再付出”。

第七章 克服困难

克服恐惧－①愤世嫉俗者就像“小鸡”一样，每当心里害怕、怀疑的时候，他们就会像“小鸡”一样杞人忧天。愤世者抱怨现实，而成功者分析现实，成功者关注机会并抓住其他人错过的机会。
②打破思维定势，抛弃旧有教条，因为它试图向你灌输内疚感，以抑制你的这种“贪婪”。太多的贪心不是一件好事，但是一点点贪心可以刺激你不断前行。
③对大多数人来说，他们在财务上不成功是因为对他们而言亏钱所造成的痛苦远远大于致富所带来的乐趣。
④富爸爸知道失败只会使他更强大，更精明。他并不愿意亏钱，但他清楚自己是什么样的人，知道该怎样去面对损失。他接受了损失，然后将它变成赢利。
⑤得克萨斯人并不掩饰失败，而是愈挫愈奋，他们接受失败的现实并将失败转化为动力。
⑥摆脱“老鼠赛跑”式的生活在技术上讲十分容易，不需要接受太多的教育，可那些疑虑却使大多数人寸步难行。
（富爸爸所说的：“老鼠赛跑”－他们没有被钱收买，这是好事。大部分人却做不到这样，因为他们的人生被恐惧和贪婪控制。没钱的恐惧促使他们努力工作，得到酬劳后，贪婪又让他们想拥有所有用钱能买到的东西。这使他们需要更多的钱，也让他们花更多的钱。
“马丁太太”－每天日复一日的为钱工作。
“驴子拉车”－因为主人在它面前挂了个胡萝卜。主人清楚自己想要去哪里，而驴子却只是在追逐一个幻影。但第二天驴子依旧会去拉车，因为又有胡萝卜放在它的面前。
多想想马丁太太，多想想那头驴子。永远不要忘记，恐惧和欲望，如果你让它们来控制你的思想，你就会落入一生中最大的陷阱）。
克服骄傲 ：许多人用傲慢来掩饰无知。罗伯特在与会计师以及其他投资者讨论时发现，他们试图用自吹自擂来赢得争论，并且很明显他们根本不知道自己在说些什么。

第八章 开始行动

1．需要一个超现实的理由——精神的力量
2．每天做出自己的选择——选择的力量
3．慎重地选择朋友——关系的力量
4．掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量
5．首先支付自己——自律的力量
6．给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量
7．做一个“印第安给予者”——无私的力量（当第一批白人移民抵达美洲时，因误读了印第安人的文化习惯而诞生了“印第安给予者”一词。白人移民感冒时，印第安人会给他一条毯子，可白人误以为这是一份礼物，因此当印第安人要回毯子时，白人移民就会感到十分不快。－借毯子使你得到温暖，待感冒好了后我再将毯子收回，毯子一直都在（本金），创造了新的价值（使白人得到温暖—收益），需要等白人得到了温暖（收益可观）之后再收回本金，而不是刚给不久就收回本金，这也是很多人投资容易犯的错误）。
8．用资产来购买奢侈品——专注的力量
9．对英雄的崇拜——神话的力量
10．先予后取——给予的力量
①当一位专家说市场正在走向衰退，另一位专家却声称市场正在趋于繁荣。这时候，两方的话你都要听。因为两种说法都有合理的地方。
②明智的投资者往往会购买一项不被大众看好的投资，他们懂得利润在购买时就已确定，而不是在出售时获得的，他们会耐心地等待投资的增值。到处都有“内线人员交易”（有些内线人员交易是合法的）。尽量靠近那些内线人员，结交有钱的朋友，因为他们更加接近内部，而钱就是由“内线信息”挣来的。
③信息是无价的。一位好的经纪人不仅为你提供信息，还能让你赚钱。你可以向他们学习。事实上，你付给他们的钱与你从他们所提供的信息中赚到的钱相比如同九牛一毛。
④假装自己变成了自己最崇拜的英雄。
⑤当你感到手头“有点紧”或是想得到什么时，首先要想到给予，只有先“予”，你才能在将来取得丰厚的回报，无论金钱、微笑、爱情还是友谊都是如此。
⑥做到“首先支付自己”，你应该遵循以下两个法则：
1．不要让自己背上数额过大的债务包袱。保持低支出。首先建立资产项，然后再用资产项购买大房子或豪车。
2．当你资金短缺时，让压力去发挥作用，不要动用你的储蓄或投资。利用压力激发你的理财天赋，想出新的赚钱方法，然后支付你的账单。这样不但能让你赚到钱，还能提高你的财商。

第九章 想要更多就要做的事

引自文中－①停下你手头的活儿－休息一下，评估一下你的做法中哪些有效，哪些无效。
②寻找新的思想－到书店搜寻能提供独特、与众不同这类主张的书。乔尔·莫斯科维茨的《收益率达到16%的方法》这本书教会了罗伯特新的东西，并促使他采取行动。
③找一些做过你想做的事情的人－请他们和你一起共进午餐，向他们请教一些诀窍和技巧。
④参加辅导班、阅读和参加研讨会－罗伯特从报纸和互联网上搜索新的、有趣的课程。
⑤提出多份报价－你根本就不知道什么价格才是“合适”的，除非有另一处同样的交易作为参照。大部分卖主的要价过高，很少有要价低于标的物的实际价值。做买卖就是一场有趣的游戏。你提出报价之后，就会有人跟你达成购买意向。记得使用“免责条款”来做报价。
⑥每月在某一地区慢跑、散步或驾车10分钟左右－罗伯特在慢跑过程中发现了他投资中最好的房地产项目。他会常常固定在某一邻近的社区慢跑，为的是发现某些变化。一桩交易要赢利，必须具备两个条件：一是廉价，二是有变化。市场上有许多廉价交易，但只有存在变化，才能使廉价交易变得有利可图。这样做每月只需要花很少时间，同时还能做其他的事情，比如锻炼锻炼身体，或去商店走走看看等。
为什么消费者总是穷人？每当超市大减价，如卫生纸打折时，消费者就会涌入超市抢购。而当股票市场上出现股价下跌时，也就是大多数人所说的股市下挫或回调时，购买者却急于从中逃出。记住：利润在购买时就已确定，而不是在出售时获得的。
⑦关注适当的地方－邻居以10万美元购买了一套公寓，罗伯特则以5万美元购买了与之相邻的、相同的一套公寓。邻居告诉罗伯特他在等着价格上涨。罗伯特对邻居说他能获得的利润在他购买这套公寓时就已经确定了，而并不是在他出售时确定的。邻居是通过一位房地产经纪人来进行这笔交易的，而这位经纪人却并没有属于自己的房产。罗伯特则是在一家银行的破产清偿部购买的。罗伯特曾花500美元参加了一个学习班，学习如何在破产清偿部购买这类房产。他的这位邻居认为花500美元上一个学习班未免太贵了，还说自己没有钱，也没有时间，所以只能寄希望于价格上升。
⑧首先寻找想买进的人，然后才去找想卖出的人－买下一大块馅饼并把它切成小块。大部分人寻找的只是自己能付得起的东西，所以他们只看到较小的东西。他们只买一小块馅饼，却总是付出更高的价格。只盯着小生意的人是不会有大突破的。你如果想致富，就要首先考虑较大的生意。
⑨考虑大生意－零售商喜欢提供数量折扣，就是因为大部分商人都喜欢大额购买的人。所以即使你的投资规模很小，你也可以多考虑考虑大生意。小规模投资人善于小规模的动作，因为他们思考的范围太狭窄，他们总是单干，从不协同作战。
⑩学习前人经验－所有上市的大公司都是从小公司起家的。桑德斯上校在60多岁失去了所有财产之后才致富。比尔·盖茨在30岁以前就成了世界上最富有的人之一。

                  －行动的人总会击败不行动的人