你以为一个人很有钱，其实他入不敷出

原创 麦田记事本

这是公众号“麦田记事本”里写出来的第7个故事。

房子不止有消费属性还有投资属性，这个例子没有标准答案，见仁见智。

（故事分割线）

交代一下事件背景：

我刚看完一本书，书名叫《投资第一课》，作者：那一水的鱼

书中有一个章节很有意思，章节的名称是：“如何管理自己的资产负债表”。这个章节的主题是：每个人和企业是一样的，有资产也有负债。章节以列表的方式，把一个人的财务状况，套用企业资产负债表的名称进行了梳理。

简单一点讲，就是一个人所拥有的东西，就是这个人的资产。这些东西可以是有形的，比如：兜里的钱、居住的房子已还按揭的部分、家里的家具、已全款付清的汽车等；也可以是无形的，比如：空闲时间、工作能力。

而负债不是简单的欠朋友钱和个人信用卡欠款，还包括：房子、车子的贷款，及其他向银行等金融机构的贷款。

一个人资产取得的主要途径就是赚钱、学习。一个人负债的来源只有一个，就是花钱。

当一段时间内，赚的钱多于花的钱的时候，这个人的资产就会增多。相反这个人的资产会减少，这是一个很浅显的道理。

当我在读这一章节的时候，我想到一个事情，这是这本书的作者没有提及的，那就是：

我们的社会在评价一个人的时候，往往聚焦于这个人赚了多少钱，却极少关注在同一时期这个人花了多少钱；往往只看一个人的房子和车子是不是自己的？却没有详细了解，这个人名下的房贷和车贷一共还要还多少？

举一个假设的例子：城市里的某个地段，房子1㎡的单价是2.5万，A君和B君都要在这里买房子。现在只有两套可供选择，一套是100㎡，一套是80㎡。A君和B君的月收入都是20000元。A君买了100㎡的大房子，B君买了80㎡的小房子，都是以20%的比例支付了首付款，以按揭25年做商业贷款。

A君：房子总价250万，首付支付50万，每月还款11500元。

B君：房子总价200万，首付支付40万，每月还款9200元。

从而得出：

1.A君房子总价多50万；

2.A君的首付多10万块；

3.A君每月多还2300元。

进而得出：

1.B君目前比A君多了10万的现金；

2.B君每月比A君多约1/4的现金用于支配其他支出。

亲爱读者朋友们，假如让您选择，您是愿意做A君还是B君呢？

假如让您选女婿，您愿意选择A君还是B君？

有一句颇有哲理的话：有多少钱，办多大事。

当然，房子不止有消费属性还有投资属性，这个例子没有标准答案，见仁见智。

我身边还有一个真实的例子，提供亲爱的读者朋友们做参考。

我邻居家的一个年轻小伙子和他的几个同龄的朋友一起去一个大城市创业，一年之后赚到了一大桶金，他的好几个合伙人都买了价格在50万左右的奥迪车，而邻居家的年轻小伙子买了一辆价值12万左右的别克英朗。我很好奇，难道他分到的钱比较少吗？结果，一问才知道，每个合伙人的分红是基本一致的。只是其他人的车都是以分期付款的形式买的，他的车是花全款买的。

有一个词叫：尽职调查。指的是：假如我是一个有钱的大老板，想要买一家正在经营的企业，我不仅需要调查这家企业的盈利情况，还要查看企业资产、负债情况以及其他风险。

这个词也可以用在一个人身上。一个人的财务情况，要从赚钱和花钱两个角度综合评价，而不单单看这个人一个月赚多少钱，有没有房子、车子。

特别是单身的女生读者朋友们，建议你们选老公的时候，不仅要看他一年赚了多少，花在你身上多少，还要看他一年全部加起来总共花掉了多少？同时要看他的工作能力，这部分属于无形资产，是最具增值潜力的。

从我个人认知的层面看：表面光鲜，其实入不敷出的人，还是有一些的。

我叫麦田，我希望每周都能给亲爱的读者朋友们写一个故事。

“记自己的事让别人知道”，这是我做这件事的初衷。