AHP分析法在房源选择中的应用-1

前言

土豪同学可以不用往下看了，买房子真的是越贵越好，同样面积的房子200万的绝对比100万的好很多，买最贵的小区最贵的户型！好了，土豪再见。

这个计算方法更多的适用于买房子自己住，而不是投资房产的同学。怎样在众多的候选中，买到价格、地段、布局等综合主观评分最高的房子。

其他普通同学可以继续往下看。

之前做过QFD质量展开，重要度排序和比重的计算还有些印象，感觉可以实施在买房子这件事情上。对于我的情况是，大体的地段范围、价格预算、面积要求都已经有了比较清晰的范围，因此比较适用于重要度的量化计算。

对于子目标的设置，以及相关关系的设定，只是凭我跟我老婆简单商量的结果以及自己的主观感觉进行的。真心希望对房屋的特征以及住户需求有大量数据的专业人士指正，也欢迎有过单次购房卖房经验的同学们提供数据样本。

最后，因为本人并非统计或者管理专业，不敢保证算法的通用性和拓展性，即使计算结果也要跟我老婆的主观评判对比之后再做决定。这只是我试验的一个算法，请同学们不要盲目照搬结果。

计算目的

1.由于缺少大数据支持，本算法中子目标的设定以及相关关系的设置都可能与实际情况和购房者预期有所偏差，最终的计算结果也许并不十分精确。但是，至少可以给纯主观的判断一个参考，给出一个有理有据的买/不买的理由。

2.这个过程有助于理清自己在购房时，真正看中的方面是什么；在自以为很清晰的这些方面中，是否有不符合逻辑甚至自相矛盾的地方自己却浑然不觉？这个很重要，很多时候人并不知道自己要追求什么付出什么得到什么，只是在欲望没有得到满足的时候怨天尤人。不光是买房子，求学、求职、恋爱、婚姻、育儿等都要有清晰的认识和觉悟，希望这个数学方法也能给大家带来一些哲学的思考。

3.当买完以后感觉到后悔的时候，可以看看这个计算过程，告诉自己买另一个更后悔。

4.最后，一言不合就计算，这才是我的风格，我就是想做个计算，练习一下AHP分析方法，这也算是目的之一吧。

确定层次参数

简单整理的买房子考虑的原因

在已经确定的范围内（比如面积xx以上，价格xx万左右，距离x公里以内，年代xxxx年以后）对于各项的评分标准列表如下：

层次参数主观评分表

*对于新房和二手房的区别体现在年代评分里；

*对于顶楼送阁楼的优惠政策体现在面积上；

*至于送电器什么之类的，等最终评分出来后，在综合考虑

（未完待续）