图解城市--杭州良渚篇

良渚算是小编比较熟悉的地方，所谓熟悉，也仅限于去过。当年地铁二号线开通，小编搭乘二号线，一直坐到终点站，看到了在当时还比较荒凉的良渚，至此以后便再未去过。时至今日，两年已经过去了，良渚还和之前的一样吗？抑或是变了新模样呢？在此，小编通过整合良渚的数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。

Q1：良渚的位置

良渚在行政划分上，属于余杭。如下图所示，良渚位于杭州西北郊，在杭州绕城高速附近。沿着莫干山路一路向北，到达绕城高速附近便能看到良渚。104国道横穿良渚，将良渚一分为二。如图可知，西湖大学云谷校区位于良渚的南部，这将成为良渚一个重要加分项。同时，该地区还孕育了被誊为“中华文明曙光”的良渚文化。在杭州市博物馆里，一些重要展厅所展出的遗迹便出自良渚。

图1 良渚位置图

Q2：良渚的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。当杭州其他地区还在期盼地铁赶紧修道家门口的时候，良渚早在2017年8月份，就已开通地铁2号线。当时，小编顶着火辣辣的大太阳，去体验了一下地铁二号线，当时一直坐到了终点站，还参观了良渚文化村。良渚可以说是受地铁恩惠比较早的地区。下图是良渚地铁站1.5公里覆盖图，红色区域是小编给良渚圈定的大致范围，绿圈是以地铁站为中心点，半径1.5公里辐射范围。虽然在2021年地铁四号线二期也会通车，但是地铁四号线二期，也只是擦着良渚地区，所良渚地区除了二号线，在未来的几年，是没有新的地铁线路对它有加持。但小编想，这也应该是够的（相对别的地区，也别太贪心）。

图2 良渚地铁分布图

除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，良渚包含23对公交线路，且这些公交线路基本覆盖了杭城的西北地区。该地区的居民，即使不乘坐地铁，公交也是便利之选。何况一白遮百丑，良渚都有地铁了，公交车弱点也无所谓。更何况良渚的公交毫不示弱，足以将你送到较远的地区了。

图3 良渚公交分布图

说了这么多，小编还没直接告诉大家，良渚到某些特定区域需要多少时间。在此，小编以一些地标作为参考（阿里巴巴西溪园区、半山、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区），以到地标的通勤时间来进行描述。下图为从良渚采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这是当下交通环境的通勤时间）。杭州的城市规模并不大，与其他一线城市的通勤时间比，杭州温柔的将通勤时间控制在一个小时左右。想想一些城市通勤时间动辄3-4个小时，不禁脑壳发疼。这是杭州这座城市对上班族特有的仁慈。

图4 良渚通勤时间图

Q3：良渚的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对良渚的公办小学进行介绍。良渚文化毕竟是中华民族最早的文化之一，这里的公办小学自然不在少数：良渚第三小学、良渚第一小学、良渚第二小学、良渚七贤小学、良渚勾庄中心小学。因此，该地区的小学应该能够满足该地区的适龄儿童的上学问题。

图5 良渚公立小学分布图

Q4：良渚的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是良渚医院的分布，该地区内并不包含医院，但是在良渚区域不远处却是有两所医院，分别是余杭区第三医院和浙江医院三墩院区。总的来说，该区域的医疗资源算匮乏了，祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。

图6 良渚医院分布图

Q5：良渚的娱乐场所

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在良渚，能上哪玩呢？下图中绿色区域是良渚地区的娱乐和购物场所。可以看到良渚内部及周边包含的商场并不多，分别是：亿丰时代广场、永旺梦乐城、西田购物中心、勾庄农贸市场、西溪印象城等。

图7 良渚娱乐场所学分布图

Q6：良渚的房价

良渚的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，良渚的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在良渚买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在良渚安家首付最少要准备66万现金。

图8 良渚购房首付概况图

上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中小编将会告诉大家良渚各小区的不同面积的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。

图9 良渚各小区首付概况图

如果说无法支付良渚高昂的首付，又想住在良渚怎么办呢？租住在良渚附近每个月需要多少租金呢？如下图，良渚的租金跨度比较大，租住一套房子在2800-4000之间。比较贵的房子则是在近地铁旁的大房子，毕竟良渚是杭州目前开通地铁的为数不多的区域。

图10 良渚租金示意图

结语

到这里各位读者应该对良渚有了进一步的了解，良渚不再只是孕育良渚文化的区域，它还可以是一个可以安身立命的家。

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