三乐商君
三乐商君

克制

本人目前从事商业地产招商工作，近年来商业地产供给越来越多，而伴随着经济不景气而经济疲软，在这两方面的夹击下商铺的空置率越来越高。

近期接触的项目中，有的老板或者有的项目总仍然对商铺惜之如命，注重短期租金收益，在招商过程中对商家不懂得让利，甚至认为租金低严重伤害了自己尊严。殊不知这一切主要因为供需关系变化了，且前期不舍得投入，对于项目的动线设计、功能规划、柱距承重、柱网密度等不舍得重金咨询、下本投入。把每一平米空间都算作未来的利润之源。殊不知利润不变现，则会成为压垮自己的积存。

归根结底，这个时代更要求我们存好心、办好事，拿地规划之时就要想好这块地未来的发展前景，投资这个项目的业主和商家能否赚钱，这个商业项目是否需要让利甚至牺牲部分空间才能稳步发展。如果从头开始就想着忽悠销售，即使开发众多数量的项目但没有一个口碑项目，那么未来必定是对投资者踢出局。

有的时候商业和做人一样，不能什么便宜都占，有的时候虽然短期觉得牺牲了，不清晰未来是否会有回报，没有清晰的数据支持，那么希望尽量选择对他人好的方向去做，克制自己错误的利润判断，相信这样未来的路才能越做越宽！

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