文/魏千洛
美国社会学家罗伯特·金默顿曾提出一个社会心理学现象:
“无论正确与否,人们总会在不经意间按照先入为主的已知预言行动,并最终让自己的预言发生。”
这段话如果用于买房这件事上,我们可以这样解读。
如果你认为你买不起房,买不起房的预言最终会实现。
如果你认为你能买得起房,并在头脑中把买房这件事清晰规划出来,就会有清晰目标,就能制定明确的实现路径,最终可以实现当初买得起房的预言。
比如,我想在北京的东五环买一套500万的房子,满五唯一,90平小三居。
首付需要150万,贷款350万,税费约12万,月供约2万。
首付缺口A,月供缺口B,计划有N种方式解决这些缺口,潜在风险可能有C种......
这样细致规划起来,买房的目标是不是就会更容易实现一些呢?
但更多时候,我们根本不会走到做规划这一步,巨大的心理障碍阻挡了我们行动的脚步。
其实,有没有钱,或钱的多少都不是主要原因,那又是什么导致我们无法迈出买房的第一步呢?
接下来,我们细数一下买房的三大心理障碍。
1.一步到位
一步到位,是很多购房者的死穴。
买房是大事,房票珍贵,买一套一步到位的房子,省得再折腾了。
现在时机还未到,不如再等等。
一个“等”字,将多少人的首付,等成了一个厨房,又等成了一个平方米。
买房不能等,先买一个上车盘,等有条件了再换房。从火车的站票补票到座票容易,还是追火车更容易呢?
2.追求完美
好地段,好视野,有地铁,有学区......用有限的资金去追求一套理想的房子,只会离你的购房目标越来越远。
先买一套小点的破点的,哪怕你看不上但你能勉强支付得起的房。
月供金额控制在家庭收入30%以下最好,如果对自己狠一点,可以上浮,但不宜超过月收入的50%。
3.差不多就得了:
买房者在看了十套二十套房子后,就会生出这个障碍。
太浪费时间了!
太受打击了!
太累了不想看了!
差不多就得了!
买白菜或许还会货比三家,买房子几乎耗尽一个家庭的收入,怎么可以差不多就得了。
买房的正确打开方式:看房200套,积累经验,经历坑,买到1套房。
1天看房5套,40天可以看完,如果两口之家分开行动,20天搞定。
买房三大心理障碍,你中招了吗?
我是千洛,读书写字享受人生,希望今天的这本书能对大家有所启发,欢迎大家留言评论!